Die Immobilie liegt in einem strategisch günstigen und hervorragend angebundenen Geschäftsviertel. Die zentrale Lage in Waldshut-Tiengen bietet Unternehmen eine ideale Ausgangsbasis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A81 und A98 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten sowie zu wichtigen Wirtschaftsregionen im Südwesten Deutschlands und der Schweiz gewährleistet ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an gewerblichen und industriellen Unternehmen aus, die den Standort zu einem dynamischen Wirtschaftscluster machen. In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl mittelständische Unternehmen als auch internationale Firmen.

Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls auf die Bedürfnisse von Geschäftsreisenden und Unternehmen ausgerichtet: Zahlreiche Hotels, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen bieten eine hohe Lebensqualität und erleichtern den Alltag für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Region ist zudem bekannt für ihre hohe Innovationskraft und ein gut ausgebildetes Fachkräftepotenzial, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aller Branchen macht.

Für Unternehmen, die sowohl von der Nähe zur Schweiz als auch von der hohen Lebensqualität in der Region profitieren möchten, stellt dieser Standort eine exzellente Wahl dar. Sie genießen die Vorzüge einer zentralen, gut erreichbaren Lage mit direkter Anbindung an wichtige Wirtschaftsachsen und gleichzeitig die Ruhe und Natur des Hochrheins.

Sie sind auf der Suche nach repräsentativen und modernen Büro- oder Praxisräumen?

* Vielseitige „Open Space“ Räumlichkeit, perfekt als Büro oder Praxis zu nutzen

* Offener und lichtdurchfluteter Großraum mit ansprechender Materialisierung

* Langfristige Mietmodelle für nachhaltige Geschäftsmodelle

* Schöne Terrasse für erholsame Pausen oder Meetings

* Mietfläche total ca. 80 m²

* Ideal geeignet für Büro-, Praxis-, sowie für hochwertige Dienstleistungen

* Funktionale Gebäudetechnik bestehend aus Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie einer modernen EDV-Infrastruktur

* über 40 Freistellplätze möglich, inklusive 4 E-Ladesäulen zum Mitbenutzen

*beste Anbindung in alle Verkehrsrichtungen, Nähe Zoll und Autobahnanschluss

* Verfügbarkeit: Die Mietflächen können nach Absprache angemietet
werden

* Mietpreis: 1.120 € Kaltmiete

Energieausweis in Erstellung; liegt zur Besichtigung vor.

Sie sind auf der Suche nach repräsentativen und modernen Büro- oder Praxisräumen?

* Vielseitige „Open Space“ Räumlichkeit, perfekt als Büro oder Praxis zu nutzen

* Offener und lichtdurchfluteter Großraum mit ansprechender Materialisierung

* Langfristige Mietmodelle für nachhaltige Geschäftsmodelle

* Schöne Terrasse für erholsame Pausen oder Meetings

* Mietfläche total ca. 80 m², individuelle Raumgestaltung nach Absprache möglich

* Ideal geeignet für Büro-, Praxis-, sowie für hochwertige Dienstleistungen

* Funktionale Gebäudetechnik bestehend aus Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie einer modernen EDV-Infrastruktur

* über 40 Freistellplätze möglich, inklusive 4 E-Ladesäulen zum Mitbenutzen

*beste Anbindung in alle Verkehrsrichtungen, Nähe Zoll und Autobahnanschluss

* Verfügbarkeit: Die Mietflächen können nach Absprache angemietet
werden

* Mietpreis: 1.120 € Kaltmiete

Energieausweis in Erstellung; liegt zur Besichtigung vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 6.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.