Aichach, eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Aichach-Friedberg, zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Zentren bietet. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Augsburg und ist gut in die Region eingebunden.

Aichach verfügt über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt ist über die Bundesstraße B300 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg sowie in Richtung Dachau und München ermöglicht.
Aichach ist an das Netz der Bayerischen Regiobahn angebunden. Der Bahnhof der Stadt bietet regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und in andere Nachbarorte, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.

In ca. 10 Autominuten gelangen Sie zur S-Bahn-Haltestation in Richtung München.
Mit der nur in wenigen Minuten entfernten Regionalbahn gelangen Sie stressfrei in Richtung Augsburg (25 Min.) und Ingolstadt (35 Min.). Bushaltestellen sowie Schulbusse sind einfach zu Fuß erreichbar.

In der Umgebung von Aichach erwartet Sie eine abwechslungsreiche, hügelige Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Ein besonderer Walderlebnispfad bietet spannende Herausforderungen. Naturliebhaber können hier aktiv ihre Freizeit verbringen und bei langen Spaziergängen entspannen.

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus im Herzen von Aichach anzubieten.

Mit einer großzügigen Raumaufteilung bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort.
Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, während die stilvolle Galerie eine besondere Note hinzufügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und perfekt in das Wohnkonzept integriert.

Ein besonderes Highlight stellt die Galerie dar, die sich hervorragend für einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Spielzimmer oder eine Leseecke eignet.

Dieses exklusive/extravagante Einfamilienhaus in Aichach bietet Ihnen nicht nur ein ideales Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Flexibilität, Arbeit und Freizeit harmonisch zu kombinieren. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumgestaltung und der hervorragenden Lage begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- beliebte Lage mitten in Aichach Stadt
- großzügige Raumaufteilung
- Büro oder weitere Zimmer mit eigenem Zugang
- Einbauküche
- gehobene Ausstattung
- Lüftungsanlage
- Holzofen
- teilweise überdachte Terrasse
- schön angelegter Garten
- Anbau in Holzständerbauweise mit Flachdach
- Keller
- Garage und Außenstellplatz
- Wohnmobilstellplatz vor dem Haus
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten und Schulen zu Fuß erreichbar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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