Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hemmoor und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Hemmoor verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Der Bahnhof in Hemmoor ermöglicht eine direkte Zuganbindung an die Strecke Hamburg–Cuxhaven (Metronom), sodass größere Städte wie Hamburg oder Cuxhaven in etwa einer Stunde erreichbar sind.

Auch für Autofahrer bietet die Lage Vorteile: Über die Bundesstraße B73 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und zur Autobahn A27. Die geplante Weiterführung der A26 wird die Erreichbarkeit zusätzlich verbessern. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen, die Hemmoor mit den umliegenden Gemeinden verknüpfen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren auf dem Elberadweg oder Tauchen im bekannten Kreidesee, und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 ist genau das Richtige für handwerklich begabte Käufer mit Lust auf ein eigenes Projekt. Mit rund 106 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.297 m² bietet die Immobilie jede Menge Raum für individuelle Ideen. Der Zustand ist insgesamt renovierungsbedürftig – wer bereit ist, zu investieren und anzupacken, kann hier ein persönliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Die ruhige, naturnahe Lage rundet das Gesamtpaket ab.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur, der den Zugang zu den einzelnen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Linker Hand befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit breiter Fensterfront – viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl inklusive.

Gegenüber liegt das Wohnzimmer, das mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich überzeugt und flexibel eingerichtet werden kann. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit Platz für einen großen Esstisch, funktional gestaltet.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Gartenzugang sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Bereich, der vielfältig genutzt werden kann – zum Beispiel als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche. Zusätzlich besteht im Obergeschoss eine Ausbaureserve, die über den angrenzenden Balkon erreichbar ist. Der Balkon selbst ist über eine Außentreppe zugänglich.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine gute Basis.

Das weitläufige Grundstück ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Der große Gartenbereich erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Spielbereich, Gemüsebeet, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen – hier ist Platz für Ihre Ideen.

Ein solides Carport mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge ist bereits vorhanden. Die frühere Öltankkammer wurde zu einer praktischen Abstellkammer umfunktioniert – ideal für Gartengeräte, Werkzeug oder Hobbyzubehör.

Diese Immobilie ist ein Haus mit Potenzial. Wer bereit ist, Zeit und Energie zu investieren, findet hier eine solide Grundlage, um sich langfristig ein individuelles Zuhause zu schaffen – mit viel Platz, Gestaltungsspielraum und einem großzügigen Außenbereich in ruhiger Lage.

- Großzügiges Schlafzimmer
- Gemütliches Wohnzimmer
- Funktionale Küche + integrierter Gastherme
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zu Garten und Garage
- Weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges Carport für zwei Fahrzeuge
- Umgebaute Abstellkammer mit Stauraum aus ehemaligem Öltanklager
- Asbesteindeckung

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).