Himmelpforten liegt in der charmanten Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Landkreis Stade, Niedersachsen, und bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Der Ort ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da er eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur vereint.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Der Ort verfügt zudem über eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Himmelpforten bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Himmelpforten liegt an der Strecke Hamburg-Cuxhaven und sorgt für eine schnelle Verbindung in beide Städte. Pendler erreichen Hamburg mit der Regionalbahn in ca. 40 Minuten, was den Ort zu einer attraktiven Wohnlage für Berufspendler macht. Die Autobahn A26 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und verbindet Sie optimal mit den umliegenden Regionen.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Rund um Himmelpforten laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu aktiver Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Stader Geest bietet malerische Landschaften und Ausflugsziele. In der Umgebung gibt es zudem Sportvereine, Spielplätze und einen großen Sportplatz, die für Jung und Alt attraktiv sind.

Himmelpforten ist auch kulturell bekannt für das historische Christkinddorf, das in der Vorweihnachtszeit mit festlichem Glanz erstrahlt und zahlreiche Besucher anzieht. Die zentrale Lage zwischen der Elbe und den idyllischen Moorlandschaften macht diesen Ort besonders reizvoll für Naturliebhaber und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet Ihnen eine beeindruckende Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.101 m² Grundstück präsentiert sich diese Immobilie als ideales Projekt für Menschen, die Raum, Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der die wichtigsten Bereiche miteinander verbindet. Rechts befinden sich zwei Kinderzimmer, die perfekt für eine familienfreundliche Nutzung oder flexible Raumideen geeignet sind. Auf der linken Seite erwartet Sie ein Büro, ideal fürs Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort.

Direkt anschließend liegt das Schlafzimmer, das mit etwas Liebe zu einem gemütlichen Wohlfühlraum werden kann.
Im hinteren Teil des Hauses öffnet sich das Wohnzimmer – ein Raum mit viel Entwicklungspotenzial für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Gegenüber befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Die Küche bietet eine solide Grundlage für einen modernen, einladenden Kochbereich. Der angrenzende Abstellraum sorgt für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit etwas gestalterischem Feinschliff zum Highlight des Sommers werden kann.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Juwel: durch die dichte Bepflanzung gut abgeschirmt und perfekt geeignet für Spiel, Erholung oder großzügige Gartengestaltung. Hier lässt sich ein wunderbares Außenparadies realisieren – ob für Kinder, Hobbygärtner oder Ruhesuchende.

Ein Haus für Macher, Visionäre und Liebhaber alter Substanz.
Mit dem richtigen Blick und etwas handwerklicher Leidenschaft entsteht hier ein außergewöhnliches Zuhause voller Charme und neuer Möglichkeiten.

Ausstattung:

- 4 Stellplätze
- Asbesteindeckung
- 2013 wurde die Gasheizung erneuert
- 2013 wurde im Flur, Bad und Küche neu gefließt
- Fenster wurden teilweise erneuert
- DSL-Verbindungen mit bis zu 100 Mbit/s

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
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