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Objektnummer: 90091272-1097056 | SIP-ID: 2-1732

Genuss und Wohnen in zentraler Lage

Straßenansicht - Zins in 56841 Traben-Trarbach-Traben mit 307m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Zins in 56841 Traben-Trarbach-Traben mit 307m² als Kapitalanlage kaufen
offener Wohnbereich - Zins in 56841 Traben-Trarbach-Traben mit 307m² als Kapitalanlage kaufen
offener Wohnbereich - Zins in 56841 Traben-Trarbach-Traben mit 307m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer - Zins in 56841 Traben-Trarbach-Traben mit 307m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Adresse

56841 Traben-Trarbach-Traben

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ralf Klingel
Ralf Klingel

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Kirchstraße
56841 Traben-Trarbach-Traben
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Kirchstraße null 56841 Traben-Trarbach-Traben

Objektbeschreibung

Kaffeehaus "Alte Ratsschänke"

Das historische Fachwerkhaus von 1674 besticht durch seine gemütliche und anspruchsvolle Ausstattung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1965 im hinteren Bereich durch einen Anbau erweitert und somit gibt es von zwei Seiten jeweils einen eigenen Eingang, sind aber im Inneren trotzdem miteinander verbunden. Das komplette Gebäude wurde 2018/2019 aufwendig saniert.
Zur Zeit wird der Gastbereich als gemütliches Kaffeehaus, ausgestattet mit Anktikmöbeln, betrieben und bietet eine kleine Auszeit vom der täglichen Hektik. Im Obergeschoss ist ein weiterer Gastraum, der von Gruppen reserviert werden kann. Auf der gleichen Etage befinden sich die Gästetoiletten, ebenfalls mit wertvoller, antiker Ausstattung. Die Ferienwohnung im oberen Fachwerkteil kann von 2-4 Personen angemietet werden. Die Privatwohnung befindet sich im neueren Anbau und besticht durch die offenenGrundrissgestaltung und die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung kann natürlich auch als Ferienwohnung vermietet werden. Das heutige Kaffeehaus kann durch das Vorhandensein von weiteren Räumen auch als Restaurant genutzt werden.

Während der Renovierung in 2018/19 wurden Ölzentralheizung, Fenster, hochwertige Fliesen-/Echtholzböden, neue Einbauküchen, Entkalkungsanlage und vieles mehr erneuert und angeschafft. Vieles der Antik-Ausstattung wurde eigens eingekauft und liebevoll eingebaut.

Das historische Gebäude in zentraler Ortslage von Traben bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seinen antiken Charme und die hochwertig verarbeiteten Materialien. Eine Besichtigung lohnt sich.
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 06533/763100.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 763100.

Objektdaten

PLZ
56841
Ort
Traben-Trarbach-Traben
Straße
Kirchstraße
Wohnfläche
307 m²
Nutzfläche
467 m²
Grundstücksfläche
349 m²
Anzahl Zimmer
7
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1674

Anbieterinformationen

Ralf Klingel