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Objektnummer: 90091272-1096610 | SIP-ID: 196550

Renditestarkes Objekt mit gutem Mieter - neben Schloss Gottorf

Wohnhaus (8 Wohneinheiten) - Mehrfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 392m² als Kapitalanlage kaufen
Fußläuig zum Schloss Gottorf - Mehrfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 392m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 392m² als Kapitalanlage kaufen
Treppe ins Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 392m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung 1 - Wohnraum - Mehrfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 392m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Oliver Nolte
Oliver Nolte

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Courtage Hinweis
Provisionsfrei

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen dem Schloss Gottorf und dem Lollfuß, fußläufig zur Schlei. Die Kreisstadt Schleswig besticht durch ihre gute Anbindung, der direkten Lage an der Schlei und gilt als Justizhauptstadt des Landes. Schleswig ist mit jeglicher Art von Bildungseinrichtungen ausgestattet von Grundschulen über dänische Schulen bis zum Gymnasium. Etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.

Schleswig hat eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus. Die Fußgängerzone Schleswigs lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein und beschert Ihnen eine schöne Zeit. Auch das Weltkulturerbe Dannewerk ist hier zu erwähnen.

Zudem bietet Schleswig zahlreiche Freizeitangebote, wie beispielsweise zahlreiche Wassersportarten auf der malerischen Schlei oder diverse Sportclubs, ein Kino, das Wikingermuseum Haithabu und der Freizeitpark "TolkSchau", der immer einen Besuch wert ist.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken nach Schleswig. In der Altstadt lädt eine Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.

Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei. Das Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins, oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.

Zudem verfügt Schleswig über einen Bahnhof, einen Busbahnhof und diverse Bundesstraßen, die die Wege zum Beispiel in Richtung Husum oder Eckernförde ebnen. Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Lage an der A7 sehr gut.

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24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Wenn ja, haben wir die passende Immobilie für Sie.

Diese gut vermieteten Mehrfamilienhäuser wurden 1900 und 1993 in massiver Bauweise errichtet. Es verteilen sich hier 8 Wohneinheiten auf 2 Gebäude.

Im Exposé finden Sie nur einen Teil der Wohnungen - die restlichen Wohnungen können wir leider nicht präsentieren, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

Von 2021- 2023 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen.

Die aktuelle Vollvermietung erziehlt eine Jahresnettokaltmiete von fast 37.000 € für alle 8 Wohneinheiten. Ein Steigerungspotential besteht darüber hinaus. Die 8 Wohneinheiten wurden kürzlich bei Mieterwechsel renoviert und modernisiert. Die gesamte Miete wird aktuell von einem einzigen institutionellen Mieter getragen und zuverlässig überwiesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattung

- 300 m Luftlinie zur Schlei
- fußläuig zum Schloss Gottorf
- zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
- Vollvermietung
- saniert
- vollunterkellert
- 8 Wohneinheiten verteilt auf 2 Gebäude
- Wohnhaus 1 (Baujahr 1900) mit 6 Wohneinheiten
- Wohnhaus 2 (Baujahr 1993) mit 2 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 392,63 m²
- Jahresnettokaltmiete: 35.532,- €
- Steigerungspotential bis zu mind. 37.000,- €
- ein institutioneller Mieter aller Wohneinheiten

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
392 m²
Anzahl Zimmer
20
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Anbieterinformationen

Oliver Nolte