Die angebotene Gewerbefläche liegt im Gewerbegebiet `Oststraße` in Norderstedt-Harksheide.

Geprägt wird das Gebiet durch große Gewerbebetrieb mit Lagerhallen und einer guten Infrastruktur nach Hamburg oder in die nördliche Richtung nach Kaltenkirchen etc. In nur 10 Minuten sind Sie auf der A 7 AS Quickborn oder schnell und bequem über die Schleswig-Holstein-Straße in Hamburg Richtung Innenstadt oder Poppenbüttel.

- Lage: Werkstraße in Norderstedt
- 2 Büroräume
- Erdgeschoss
- ansprechendes, interessantes Bürogebäude
- gemeinschaftlicher Büroeingang
- gemeinschaftliche Toilette
- Gemeinschaftsküche
- 2 PKW-Außenstellplätze
- große Fensterfronte
- große Flügelglastür
- heller Laminatfussboden in Holzoptik
- möglich 3-5 Paletten Stellplätze im Hochregallager zu mieten für zusätzliche € 10,-/ Monat je Platz
- Der Vermieter hat den Energieausweis bereits beantragt und dieser wird zur ersten Besichtigung vorliegen und kann dann eingesehen werden!

Bei der angebotenen Büroflächen handelt es sich um 2 Büroräumen im Erdgeschoss in einem sehr ansprechenden und interessanten Bürogebäude.

Neben einem gemeinschaftlichen Büroeingang werden eine gemeinschaftliche Toilette sowie eine Gemeinschaftsküche mit vermietet.

2 PKW-Außenstellplätze werden mit vermietet und befinden sich direkt vor der Haustür. Weitere Stellplätze können auf Anfrage zusätzlich mit angemietet werden.

Die beiden Räume überzeugen durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einfallen lassen und ein angenehmes Arbeitsklima erzeugen. Beide Räume sind durch eine große Flügelglastür miteinander verbunden und in der gesamte Fläche wurde ein heller Laminatfussboden in Holzoptik verlegt.

Auf Wunsch könnte der potentielle Mieter 3-5 Paletten Stellplätze im Hochregallager auf dem Hof für zusätzliche € 10,-/ Monat je Platz anmieten.

WICHTIGER Hinweis Energieausweis:
Der Vermieter hat den Energieausweis bereits beantragt und dieser wird zur ersten Besichtigung vorliegen und kann dann eingesehen werden!

Hinweis auf Vorkenntnis:
Sollte Ihnen diese Immobilie angeboten und Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt sein, weisen wir daraufhin, dass Sie uns dies binnen einer Woche nach Zugang schriftlich zu erklären haben. Andernfalls können Sie sich nicht mehr auf eine solche Vorkenntnis berufen.

Hinweis auf Zwischenvermietung:
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Eine Zwischenvermietung bleibt dem Vermieter bis zum Vorliegen eines gültigen Gehaltsnachweises/ Bilanz o.ä. sowie die Abstimmung zwecks Mietvertragsunterzeichnung vorbehalten. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr bzw. Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Provision und Hinweis zur Doppeltätigkeit:
Die Höhe des Honorars finden Sie auf der Seite "Daten im Überblick". Diese ist vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.

Der Mieter bevollmächtigt die beauftragte Maklerfirma, Mietvertragsverhandlungen mit dem Vermieter zu führen.