Die verkehrsberuhigte `Falkenbergstraße` liegt im Herzen von Norderstedt-Harksheide unweit entfernt vom Harksheider Marktplatz. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte. Des Weiteren finden Sie hier auch diverse Buslinien (z.B. 293, 393) mit denen Sie nach Norderstedt-Mitte, - Garstedt (Einkaufszentrum Herold-Center), Henstedt-Ulzburg und Ochsenzoll kommen.

Die U-Bahn Station Norderstedt Mitte (U1) ist mit dem Fahrrad oder Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen; hier steht Ihnen auch ein umfangreiches Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und anderen Dienstleistungen zur Verfügung.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige, wie Gymnasium etc., sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Kleinere Parkanlagen sowie der Norderstedter Stadtpark sind in der unmittelbaren Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein.

- Lage: Falkenbergstraße in Norderstedt Harksheide
- 2,5-Zimmer- Eigentumswohnung
- beliebte und verkehrsgünstige Wohnlage
- helle Wohnräume
- optimaler Grundriss
- geräumiger Eingangs- und Flurbereich
- praktischer Einbauschrank
- lichtdurchflutet Wohnbereich
- sonniger West-Balkon, ruhig nach hinten raus gelegen
- funktionale Einbauküche
- 2 gut geschnittene Schlaf- bzw. Gästezimmer
- Vollbad mit Fenster
- Laminatfussboden oder Fliesen
- eigener Keller
- zusätzlicher Bodenraum
- Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Zu den Vorzügen der angebotenen 2,5-Zimmer- Eigentumswohnung zählen die beliebte und verkehrsgünstige Wohnlage unweit entfernt vom Harksheider Marktplatz, die hellen Wohnräume und der optimale Grundriss. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl.

Von dem geräumigen Eingangs- und Flurbereich, wo sich ein praktischer Einbauschrank für Ihre Garderobenecke befindet, gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Lichtdurchflutet aufgrund großer Fensterelemente und der West-Ausrichtung präsentiert sich der Wohnbereich. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den davorliegenden West-Balkon, der ruhig nach hinten rausliegt.

In der Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche in einem weißen Dekor, die über ausreichend Ober- und Unterschränke sowie eine Edelstahlspüle, ein Kühlschrank und einen Geschirrspüler (KEIN E-Herd) verfügt. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Alternativ befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche, wo Sie einen eigenen Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine ebenfalls hätten.

Vervollständigt wird der Grundriss durch die beiden gut geschnittenen Schlaf- bzw. Gästezimmer und das Vollbad. Dieses verfügt über eine Sitzbadewanne, ein Handwaschbecken und eine Toilette sowie ein großes Fenster, welches für viel Tageslicht sorgt.

Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus einem ansprechenden Laminatfussboden, während Flur, Küche und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind. In der Wohnung befindet sich ein Kaminofen, der jedoch in den letzten 20 Jahren nicht genutzt wurde. Ob dieser wieder in Betrieb genommen werden kann aufgrund der gesetzlichen Vorschriften, müsste mit dem zuständigen Schornsteinfeger geklärt werden.

Zu der Wohnung wird ein eigener Keller sowie ein zusätzlicher Bodenraum mit verkauft. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:127,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:10.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis:1995
wesentlicher Energieträger:Gas

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