Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich an der Segeberger Chaussee 86 in Norderstedt. Es handelt sich um eine wunderschöne Etagenwohnung in einem neuen Wohnkomplex.
Die Lage ist äußerst günstig, da sich eine Bushaltestelle nur 0,2 km entfernt befindet und die nächste U-/S-Bahnstation in 1,3 km erreichbar ist. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Norderstedt ist eine attraktive Stadt in der Metropolregion Hamburg und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks geprägt, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt. Diese Lage ist ideal für alle, die auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur schätzen.

Zur Vermietung steht eine hochwertige Maisonette-Wohnung in Norderstedt, genauer gesagt im Stadtteil Harksheide. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude, das im 4. Quartal 2023 fertiggestellt wird. Es handelt sich demnach um einen Neubau / Erstbezug.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren sind zwei moderne Badezimmer vorhanden, in jeder Etage eins.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Ein Designerboden sorgt für ein stilvolles Ambiente und verleiht den Räumen eine besondere Note. Die Küche wird gemäß dem Küchenplan mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Komfort Ihnen alle notwendigen Geräte bietet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die Süd-Dachterrasse und der West-Balkon, die Ihnen Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglichen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und entspannen.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2023 verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren Umzug rechtzeitig zu planen.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Die schicke Neubau-Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten besticht durch eine Niedrigenergie-Bauweise.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als attraktives Angebot für anspruchsvolle Wohnungssuchende, die ein gehobenes Wohnambiente zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

•4 Zimmer
•Maisonette
•Ca. 113,21 Quadratmeter Wohnfläche
•2. Obergeschoss und Staffelgeschoss
•Neubau / Erstbezug
•Niedrigenergiehaus/ A+/ KfW40
•Hochwertige Bauweise
•Optimale Raumaufteilung
•Bodentiefe Fensterelemente
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Exklusive Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet
•2 Elegant gestaltete Badezimmer
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•Balkon und Dachterrasse in West- und Süd-Ausrichtung
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Kellerraum
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Fußbodenheizung
•Beheizung über Wärmepumpe
•Sehr gute Infrastruktur

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 11,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A +
Energieausweis gültig bis:10.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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