Objektnummer: 90091272-1096403 | SIP-ID: HIB8980
Hochwertiger Erstbezug über zwei Wohnebenen in Niedrigenergiehaus (KfW40) in Norderstedt-Harksheide Süd





+8
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Nettokaltmiete
1.695 €
Wohnfläche
113,2 m²
Zimmer
4
Adresse
22850 Norderstedt
Hildegart Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Hildegart Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Kaution
Bonitätsauskunft
Lage
Segeberger Chaussee
22850 Norderstedt
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Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich an der Segeberger Chaussee 86 in Norderstedt. Es handelt sich um eine wunderschöne Etagenwohnung in einem neuen Wohnkomplex.
Die Lage ist äußerst günstig, da sich eine Bushaltestelle nur 0,2 km entfernt befindet und die nächste U-/S-Bahnstation in 1,3 km erreichbar ist. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Norderstedt ist eine attraktive Stadt in der Metropolregion Hamburg und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks geprägt, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt. Diese Lage ist ideal für alle, die auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur schätzen.
Die Lage ist äußerst günstig, da sich eine Bushaltestelle nur 0,2 km entfernt befindet und die nächste U-/S-Bahnstation in 1,3 km erreichbar ist. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Norderstedt ist eine attraktive Stadt in der Metropolregion Hamburg und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks geprägt, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt. Diese Lage ist ideal für alle, die auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur schätzen.
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Maisonette-Wohnung in Norderstedt, genauer gesagt im Stadtteil Harksheide. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude, das im 4. Quartal 2023 fertiggestellt wird. Es handelt sich demnach um einen Neubau / Erstbezug.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren sind zwei moderne Badezimmer vorhanden, in jeder Etage eins.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Ein Designerboden sorgt für ein stilvolles Ambiente und verleiht den Räumen eine besondere Note. Die Küche wird gemäß dem Küchenplan mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Komfort Ihnen alle notwendigen Geräte bietet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die Süd-Dachterrasse und der West-Balkon, die Ihnen Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglichen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und entspannen.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2023 verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren Umzug rechtzeitig zu planen.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Die schicke Neubau-Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten besticht durch eine Niedrigenergie-Bauweise.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als attraktives Angebot für anspruchsvolle Wohnungssuchende, die ein gehobenes Wohnambiente zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren sind zwei moderne Badezimmer vorhanden, in jeder Etage eins.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Ein Designerboden sorgt für ein stilvolles Ambiente und verleiht den Räumen eine besondere Note. Die Küche wird gemäß dem Küchenplan mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Komfort Ihnen alle notwendigen Geräte bietet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die Süd-Dachterrasse und der West-Balkon, die Ihnen Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglichen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und entspannen.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2023 verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren Umzug rechtzeitig zu planen.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.
Die schicke Neubau-Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten besticht durch eine Niedrigenergie-Bauweise.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als attraktives Angebot für anspruchsvolle Wohnungssuchende, die ein gehobenes Wohnambiente zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Ausstattung
•4 Zimmer
•Maisonette
•Ca. 113,21 Quadratmeter Wohnfläche
•2. Obergeschoss und Staffelgeschoss
•Neubau / Erstbezug
•Niedrigenergiehaus/ A+/ KfW40
•Hochwertige Bauweise
•Optimale Raumaufteilung
•Bodentiefe Fensterelemente
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Exklusive Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet
•2 Elegant gestaltete Badezimmer
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•Balkon und Dachterrasse in West- und Süd-Ausrichtung
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Kellerraum
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Fußbodenheizung
•Beheizung über Wärmepumpe
•Sehr gute Infrastruktur
•Maisonette
•Ca. 113,21 Quadratmeter Wohnfläche
•2. Obergeschoss und Staffelgeschoss
•Neubau / Erstbezug
•Niedrigenergiehaus/ A+/ KfW40
•Hochwertige Bauweise
•Optimale Raumaufteilung
•Bodentiefe Fensterelemente
•Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung
•Exklusive Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet
•2 Elegant gestaltete Badezimmer
•Attraktiver Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
•Weiße Innentüren
•Balkon und Dachterrasse in West- und Süd-Ausrichtung
•1 Abstellraum in der Wohnung
•1 Kellerraum
•PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
•Neubau-Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten
•Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
•Fußbodenheizung
•Beheizung über Wärmepumpe
•Sehr gute Infrastruktur
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 11,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A +
Energieausweis gültig bis:10.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2023. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 11,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A +
Energieausweis gültig bis:10.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
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Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76 , 22850 Norderstedt