Die Wohnung liegt am Anfang einer kleinen Sackgasse mit vorwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung.
Die grüne und verkehrsgünstige Lage macht die Wohnstraße „Im Wiesengrund“ sehr beliebt.
Bis zum Zentrum von Ellerau sind es nur wenige Gehminuten.
Hier befinden sich außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken und Ärzte.
Quasi vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Mit der Linie 194 haben Sie eine direkte Verbindung bis nach Norderstedt-Mitte oder zur AKN-Station Ellerau.
Von hier aus haben Sie Anbindungen über Kaltenkirchen bis nach Neumünster oder über Quickborn nach Hamburg-Eidelstedt.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Fahrtminuten auf der A 7 AS Quickborn. Naherholungsgebiete wie z.B. das Freibad Ellerau oder auch die umliegende Feldmark laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Objektreferenz: 1165

Nicht nur mit ihrer großzügigen Raumaufteilung weiß diese Wohnung zu überzeugen. Die Wohnung lockt außerdem mit einer zeitgemäßen, hellen Einbauküche und einem neuwertigen Laminatboden. Die Wohnung wird neu renoviert / weiß gestrichen übergeben.
Ein einladender Flur heißt Sie in der gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung willkommen. In dem Flur stellt Ihnen einer großer, weißer Einbauschrank praktischen Stauraum für Staubsauger, Reinigungsutensilien usw. zur Verfügung.
Mit einer Größe von 12,5 Quadratmeter bietet das Schlafzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch der Wohnbereich lässt eine individuelle Möblierung zu. Große Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung.
Auf dem vorgelagerten Balkon lassen sich erholsame Stunden im Freien verbringen. Eine Markise, die den Mietern zur Nutzung überlassen wird, schützt vor zu viel Sonne.
In der Küche wurde Ende 2014 eine neue Einbauküche eingebaut. Neben charmanten, hellen Fronten finden Sie einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einer Edelstahlspüle vor. Platz und Anschluss für einen Geschirrspüler wurde bei der Küchenplanung mit berücksichtigt. Ein neuwertiger Geschirrspüler kann für einen Abstand von dem Vormieter übernommen werden.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken. Für eine ideale Belüftung sorgt ein Fenster. Überdies bietet das Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss.
Ein ansprechender Laminatboden wurde sowohl im Schlaf- und Wohnzimmer als auch im Flur verlegt.
Die Fenster sind mit weißen Thermopenefenstern ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein PKW-Außenstellplatz wird für 35,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, ansprechenden Mehrfamilienhauses.
Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und gemeinschaftlichem Trockner, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

•2 Zimmer
•Ca. 62,5 Quadratmeter Wohnfläche
•1.Obergeschoss
•Optimaler Grundriss
•Neu renoviert / weiß gestrichen
•Zeitgemäße, helle Einbauküche
•Neuwertiger Laminatboden
•Moderne Kunststoff-Fenster
•Geräumiges Badezimmer mit Fenster
•Praktischer Einbauschrank im Flur
•Großer Balkon
•Kellerraum
•PKW-Außenstellplatz
•Sehr gepflegte, ansprechende Wohnanlage
•Grüne, verkehrsgünstige Lage

Ein früherer Mietbeginn ist in Absprache mit dem Vormieter möglich.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 166,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 14.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2023. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.

Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

rdr.immomio.com/8Yg2A