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Objektnummer: 90091272-1096332 | SIP-ID: MH-ETW-007

Address for Success - Investoren aufgepasst!

Neu_Titelbild_66.jpg - Wohnung in 06796 Sandersdorf-Brehna mit 77m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

95.000 €

Adresse

06796 Sandersdorf-Brehna

Vollständige Adresse beim Anbieter
Melanie Holland
Melanie Holland

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lage

Straße nicht freigegeben
06796 Sandersdorf-Brehna
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Auch wenn die Stadt Sandersdorf-Brehna noch relativ jung ist, kann sie auf eine jahrhundertealte Geschichte ihrer Ortschaften zurückblicken. Ihre älteste Ortschaft ist schon mehr als 950 Jahre alt und hat auch heute noch nicht an Charme verloren.
Sandersdorf-Brehna ist eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.
In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten sowie drei Grundschulen mit jeweils einem Hort.

Diverse Arztpraxen und Apotheken sichern die medizinische Versorgung innerhalb der Großstadt und runden mit einer Vielzahl an Einzelhandels-, Gastronomie- und Handwerksbetrieben das allgemeine Gesamtbild ab.

Nur 41 Kilometer von Leipzig entfernt, liegt Sandersdorf-Brehna infrastrukturell sehr gut gelegen und ist sowohl über die Autobahnen 9 und 14 als auch über ein sehr gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz zu erreichen.
Das "The Style Outlets" Halle liegt direkt an der Autobahnabfahrt zu Sandersdorf-Brehna und lockt mit ihren über 80 internationale Top-Marken ganzjährig Jung & Alt in die Stadt, wodurch diese dauerhaft in aller Munde ist.

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06796 Sandersdorf-Brehna

Objektbeschreibung

Die Investition in Immobilien gilt seit je her als sichere Geldanlage.

Diese schöne Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 erfüllt sämtliche Grundvoraussetzungen, die für die Investition in Kapitalanlagen spricht.
Neben dem hochwertigen Wohnungsbau und der attraktiven Lage spricht auch eine Rendite von ca. 6,88 % dafür, sich diese Immobilie einmal näher anzuschauen.

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 77,34 m² ist vermietet und verfügt über ein Schlaf- und Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne & Dusche.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die über ein helles Treppenhaus sehr gut zu erreichen ist.
Ein Kellerabteil mit Waschküche und Fahrradkeller sowie ein zugehöriger Parkplatz runden das attraktive Gesamtpaket erfolgreich ab.

Die Jahresnettomieteinnahme liegt derzeit bei 6.540,00 € (545,00 € monatliche Kaltniete)

Klingt nach dem, was Sie suchen?

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen direkt auf unsere Webseite und nutzen den dort hinterlegten 360° Rundgang.

https://www.sorglosmakler.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-in-sandersdorf-brehna-kaufen-mh-etw-007/

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
- vermietete Eigentumswohnung
- Rendite 6,88 %
- zugehöriger Stellplatz
- zugehöriges Kellerabteil
- Balkon
- Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
06796
Ort
Sandersdorf-Brehna
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
77,34 m²
Grundstücksfläche
973 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland

Anbieterinformationen

Melanie Holland