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Objektnummer: 90091272-1096308 | SIP-ID: DS-EFH-35

Wohnen im malerischen Harz!

Titelbild.jpg - Einfamilienhaus in 38820 Halberstadt mit 111m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 38820 Halberstadt mit 111m² kaufen
Draufsicht Grundstück - Einfamilienhaus in 38820 Halberstadt mit 111m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 38820 Halberstadt mit 111m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 38820 Halberstadt mit 111m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

111,6 m²

Grundstücksfläche

772 m²

Adresse

38820 Halberstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
David Stockmann
Sorglosmakler GmbH
David Stockmann
Sorglosmakler GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Halberstadt liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Nördlich der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.

Die ehemalige Bischofsstadt verspricht mit ihren prachtvollen Kirchen, ihrer filigranen Fachwerkkunst, ihrer unerwartet vielfältigen Museumslandschaft und ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten unvergessliche Momente für die ganze Familie.

Bewundern Sie Superlative wie das langsamste Musikstück der Welt im Burchardikloster, das weltweit älteste Riesenweinfass oder einen der wertvollsten Kirchenschätze der Christenheit im Dom St. Stephanus und Sixtus.

Im Süden der Stadt laden der historische Landschaftspark Spiegelsberge mit den anschließenden Klus- und Thekenbergen zum entspannten Wandern und Radfahren ein.

In Halberstadt gilt es unzählige Schätze zu Sehen und zu Erleben.

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38820 Halberstadt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 772 m² und bietet eine Wohnfläche von 111,55 m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer führt. Hier sorgt eine große Fensterfront für reichlich Tageslicht und einen schönen Blick in den gepflegten Garten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein zusätzlicher Partyraum lädt zum Verweilen mit Gästen ein oder dient als Hobbyraum. Zwei Badezimmer, eines davon mit einer Badewanne und das andere mit Dusche, bieten den Bewohnern den nötigen Komfort und Privatsphäre.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet genug Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Gartenarbeit. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
- Garten
- Terrasse mit Südausrichtung
- Carport
- Garage
- vier Stellplätze
- Außenwasserhahn mit extra Zähler

Sanierungen:
– 1997 Dach
– 1998 Fenster
– 2016-2017 Zaun-Außenanlage
– 2017 Bad
– 2017 Anbau-Dach
– 2018 Veranda-Dach
– 2018 Brennwerttherme
– 2021 Fassade
– 2021 Einfahrt neu gepflastert
– 2023 Eingangsbereich (überdacht + gefliest)

Objektdaten

PLZ
38820
Ort
Halberstadt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
111,55 m²
Nutzfläche
123,34 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.

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Anbieterinformationen

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Hohendodeleber Str. 4 , 39110 Magdeburg
David Stockmann