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Objektnummer: 90091272-1095874 | SIP-ID: ETW236-WE26_WE37

2 Eigentumswohnungen in der Innenstadt von Halle

Ausblick - Etagenwohnung in 06108 Halle mit 119m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 06108 Halle mit 119m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 06108 Halle mit 119m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 06108 Halle mit 119m² als Kapitalanlage kaufen
Eingansbereich - Etagenwohnung in 06108 Halle mit 119m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Adresse

06108 Halle

Dirk Radde
Radde-Immobilien
Dirk Radde
Radde-Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
451 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
06108 Halle
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Halle (Saale) und ist im sogenannten Charlottenviertel gelegen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur sowie fußläufige Nähe zum Bahnhof, dem Boulevard, dem Marktplatz und sonstige öffentliche Einrichtungen. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Händelstadt Halle (Saale) ist Stand 30. Juni 2022 die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und größte Stadt Sachsen-Anhalts. In Halle befindet sich der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina sowie der Kulturstiftung der Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben. Halle, eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt, ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowie ein wichtiges Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern. Die Stadt liegt im so genannten Chemiedreieck zwischen Schkopau und Bitterfeld-Wolfen.
In der Stadt Halle (Saale) entsteht aktuell das Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation (großes Kongress- / Kultur,- und Begegnungszentrum) zentral am Riebeck-Platz mit vorhandener ICE-Anbindung (Berlin, Halle, München).
In Halle befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von bedeutenden kulturellen und musealen Einrichtungen, wie das Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale), das Händel-Geburtshaus und das Landesmuseum für Vorgeschichte mit der Himmelsscheibe von Nebra, die zum UNESCO-Weltdokumentenerbe zählt.

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06108 Halle

Objektbeschreibung

Die zwei Eigentumswohnungen im Paket befinden sich in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Das Eckhaus verfügt über einen Personenaufzug und ist sehr gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Sondereigentum. Die funktionalen Kleinwohnungen zeichnen sich besonders durch geringe Nebenkosten aus. Auf Grund der Zentrumslage standen die Wohnungen zu keinem Zeitpunkt leer.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradraum
- Kellerraum
- Einbauküchen vorhanden
- bodentiefe Dusche

Aufteilung der Wohneinheiten:

WE26 / 2 Zimmer / ca. 75 m² Wfl. / 1.OG / Einbauküche

Kaltmiete580,00 € / Monat
Hausgeld291,00 € / Monat

Bei dieser Wohnung könnte durch eine Trennwand (Wohnküche) ein zusätzliches Zimmer entstehen.

WE37 / 2 Zimmer / ca. 44 m² Wfl. / DG / Balkon / Einbauküche

Kaltmiete390,00 € / Monat
Hausgeld160,00 € / Monat

Objektdaten

PLZ
06108
Ort
Halle
Wohnfläche
119 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
78,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Radde-Immobilien

Wittekindstraße 26 , 06114 Halle (Saale)
Dirk Radde