Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich ruhig gelegen im Ortskern von Schwendi-Weihungszell. In die freie Natur sind es von hier aus nur wenige Meter, so dass sich diese Immobilie auf Grund der Wohnlage auch als idealer Rückzugsort eignet.

Weihungszell ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwendi und liegt wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 14 km), Ulm (ca. 32 km) und Biberach (ca. 28 km) entfernt.

Die Gemeinde Schwendi bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt), Ärzte, Apotheken, ein Freibad und eine Vielzahl an Vereinen (Sportvereine, Musikvereine, ein Vogelschutz- und Verschönerungsverein und ein Katholisches Bildungswerk).

Die Gemeinde Schwendi verfügt darüber hinaus über Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie Realschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) finden Sie unter anderem in Laupheim, Illertissen, Ochsenhausen und Biberach vor.

Über die Bahnhöfe in Laupheim und Illertissen als auch über die nahegelegene Autobahn 7 und die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen Richtung Ulm sowie München und Friedrichshafen.

Hier bieten wir Ihnen ein bezahlbares Einfamilienhaus mit angrenzendem Ökonomiegebäude mit besonderem Charme in idyllischer Ortslage von Schwendi-Weihungszell.

Das vermutlich um das Jahr 1925 erbaute und in 1962 aufgestockte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen mit seinen 6,5 Zimmern und einem ausbaubaren Dachboden viel Platz und jede Menge Entfaltungsspielraum.

Im gesamten Haus können Sie auf einer Fläche von derzeit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen. Bei weiterem Platzbedarf können Sie über einen Ausbau des Dachgeschosses weitere Wohnfläche generieren - lassen Sie hier Ihrer Fantasie auf einer Grundfläche von weiteren 85 m² freien Lauf!

Darüber hinaus bietet Ihnen das an das Wohnhaus angrenzende Ökonomiegebäude flexible Möglichkeiten der Erweiterung und Gestaltung.

Bei einer Besichtigung vor Ort empfängt Sie das Einfamilienhaus mit einem geräumigen Flur, über welchen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses erreichen können. Es verfügt über ein charmantes Wohnzimmer, eine freundliche und gemütliche Essküche, eine kleine Speisekammer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, welches sich sowohl als Schlaf- oder auch als Arbeitszimmer ideal eignet, sowie über ein im Jahr 2020 teilweise saniertes Tageslichtbadezimmer und eine separierte Toilette.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Bei einer Besichtigung finden Sie dort vier helle und freundliche Räume, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten, vor. Ebenso erwartet Sie hier ein weiteres, noch dem Baujahr 1962 entsprechendes Badezimmer.

Über das Obergeschoss gelangen Sie ebenfalls über die Holztreppe auf den als Stauraum genutzten Dachboden. Auf dieser Fläche können Sie bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum generieren.

Bitte berücksichtigen Sie, dass das Ihnen angebotene Wohnhaus über keine Zentralheizung verfügt. Um die Immobilie wieder vollumfänglich nutzen zu können, empfehlen wir Ihnen, die im Bereich unserer Ausstattungsbeschreibung aufgelisteten Maßnahmen durchführen.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch das angrenzende, ehemalige Ökonomiegebäude. Hier warten im Erdgeschoss weitere 74 m² individuell gestalt- und nutzbare Fläche auf Sie - bei Bedarf kann außerdem der darüber befindliche Heustock ausgebaut werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieses charmanten Einfamilienhauses samt Ökonomiegebäude begeistern und überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten, die hier schlummern.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser preiswerten Immobilie erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Das Ihnen angebotene Wohnhaus mit angrenzendem Ökonomiegebäude wurde in Massivbauweise (Backstein) errichtet; das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Die Aufstockung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1962.

In Bezug auf die Ausstattung finden Sie die Ihnen angebotene Immobilie in einem dem Alter entsprechenden, gut erhaltenen, teilweise jedoch renovierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand vor.

Vor einem Bezug der Ihnen angebotenen Immobilie sollten Sie unseres Erachtens über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:

- Durchführung der üblichen Maler-, Tapezierarbeiten
- teilweise Erneuerung/Modernisierung der Oberflächen (Boden-, Wand- und Deckenbeläge)
- ggf. Erneuerung der Innentüren samt Zargen im Obergeschoss
- Einbau einer neuen Küche
- Überprüfung/Modernisierung der Elektrik
- Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss
- energetische Sanierungsmaßnahmen, insbesondere Einbau/Installation eines zentralen Heizungssystems inklusive Leitungen und Heizkörpern

In Bezug auf die zum Haus gehörende Doppelgarage sollten Sie unseres Erachtens kurz- bis mittelfristig über die Erneuerung des Daches sowie der Trockenlegung der Unterkellerung nachdenken.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz persönliches Bild von diesem attraktiven Einfamilienhaus und den darin schlummernden Möglichkeiten.

Gerne informieren wir Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort noch detaillierter über dieses ruhig gelegene Anwesen.

Ein Anruf genügt - wir freuen uns auf Sie!

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