Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die sich im Bereich der Gastronomie engagieren möchten. Sie befindet sich in einer ausgezeichneten gastronomischen Umgebung mit einer Vielzahl von Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Lage ist einzigartig, mit einem atemberaubenden Blick auf den Strom von Warnemünde. Der Fischmarkt ist direkt vor der Haustür und zieht das ganze Jahr über viele Touristen an. Diese Lage bietet somit ein hohes Potenzial für eine erfolgreiche gastronomische Geschäftsidee.

Zusätzlich ist die Immobilie in einer touristisch sehr beliebten Gegend gelegen, was eine hohe Auslastung und gute Umsätze verspricht. Eine Investition in diese Immobilie bietet somit eine attraktive Rendite und langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Im Herzen von Rostock-Warnemünde befindet sich dieses attraktive Geschäftshaus mit Gastronomiebetrieb. Das Objekt wurde 2015 umfassend saniert und bietet eine gehobene Ausstattung. Auf einer vermietbaren Fläche von insgesamt 416 m² verteilen sich drei Etagen, wobei das Dachgeschoss eine 101 m² große Betriebsinhaberwohnung beherbergt. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller bietet zusätzlichen Lageraum für den Gastronomiebetrieb.

Das Grundstück mit einer Fläche von 145 m² wird im Rahmen eines Erbbaurechts erworben. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.984,08 €, die Restlaufzeit des Erbbaurechts läuft bis Mai 2066. Die auf dem Grundstück errichtete Immobilie geht in Ihr Eigentum über.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Die moderne Gas-Zentralheizung versorgt das gesamte Gebäude mit Wärme.

Die Lage in Rostock-Warnemünde ist optimal für einen Gastronomiebetrieb, da die Region bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt ist. Das Objekt ist ideal für Anleger, die eine einzigartige Immobilie am Strom in Warnemünde (Mittelmole) erwerben möchten.

- Immobilie wird mit vollständiger Restaurant- und Küchenausstattung verkauft
- Gebrauchtes Mobiliar in bemerkenswert gutem Zustand
- Hochwertige Küchengeräte und stilvolle Restaurantmöbel vorhanden
- Wohnungseinrichtung der Betriebswohnung ist Teil des Angebots
- Die Parkplatz- und Terrassenflächen werden per Mietvertrag vom Hafenamt dem Restaurantmieter zu Verfügung gestellt

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