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Objektnummer: 90091272-1094836 | SIP-ID: WI 53792

Gemütliches Einfamilienhaus in Bippen

Titelbild - Einfamilienhaus in 49626 Bippen mit 128m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 49626 Bippen mit 128m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 49626 Bippen mit 128m² kaufen
Schlafzimmer EG - Einfamilienhaus in 49626 Bippen mit 128m² kaufen
Bad EG - Einfamilienhaus in 49626 Bippen mit 128m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

687 m²

Jacqueline Schulz
Wüstenrot Immobilien GmbH
Jacqueline Schulz
Wüstenrot Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
2.101,56 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bippen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen.

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49626 Bippen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 687 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort sorgen.

Die Nutzfläche von ca. 27 m² umfasst den Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum. Zudem wurde die ursprüngliche Garage in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum, der dank vorhandener Küchenanschlüsse vielseitig genutzt werden kann, diente zuletzt als Teil einer Einliegerwohnung und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück lädt mit seiner Größe zum Entspannen und individuellen Gestalten ein. Der Erbbauzins beträgt aktuell 453,42 € pro Jahr.
Die Heizung wurde erst 2022 erneuert. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der schnelles Internet ermöglicht.
Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Ausstattung

Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
49626
Ort
Bippen
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
27 m²
Grundstücksfläche
687 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wüstenrot Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 15 , 49716 Meppen
Jacqueline Schulz