Aarbergen, dem perfekten Ort, um dein neues Zuhause zu finden!

Diese stylische Etagenwohnung bietet dir den optimalen Mix aus Natur und urbanem Leben. In nur 1,5 km Entfernung vom lebendigen Ortszentrum genießt du die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne dass dir spannende Aktivitäten entgehen.

Frisch auf Reisen oder Pendler?
Die Autobahn ist nur 18,3 km entfernt, perfekt für deinen nächsten Roadtrip oder den schnellen Weg zur Arbeit.

Für Familien ist bestens gesorgt: Der nächste Kindergarten liegt lediglich 1,2 km entfernt, die Grundschule sogar nur 0,8 km – ein entspanntes Morgen-Programm ist somit garantiert.

Wenn du oder deine Kids gerne eine weiterführende Schule besuchen möchten, habt ihr mit dem Gymnasium in nur 4,5 km für jede Altersstufe eine passende Option.

Und der Weg zur Realschule? Auch kein Problem, mit nur 9,7 km findest du dort ein umfassendes Bildungsangebot.

Umgeben von charmantem Grün und dennoch zentral gelegen, bietet dir Aarbergen die perfekte Kulisse für dein neues Leben!

Entfernungen
Wiesbaden 30 km
Bad Camberg 18 km
Limburg 23 km
Flughafen 50 km
Autobahn A3 20 km

Weieter Info über Aarbergen unter https://www.aarbergen.de/info-seite/

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Aarbergen!

Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet alles, was das Herz begehrt.

Auf etwa 100 m² Wohnfläche erwarten dich vier großzügige Zimmer, die viel Platz zur freien Entfaltung bieten.

Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das Badezimmer und die moderne Einbauküche perfekt für deinen Alltagskomfort sorgen.

Der Mix aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesenboden schafft ein einladendes Ambiente in der gesamten Wohnung.

Genieße die Vorzüge eines Fernblicks von deinem eigenen Balkon oder kühle dich an heißen Sommertagen mit der integrierten Klimaanlage ab.

Besonders gemütlich wird es an kühlen Tagen mit den beiden Kaminöfen – Kuschelstimmung garantiert!

Und als Sahnehäubchen obendrauf: Dein neues Zuhause kommt nicht nur mit einem praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum, sondern auch mit einer Garage für dein Auto.

In dieser Oase ist sogar Gartennutzung möglich, perfekt für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Lass dich dieses einmalige Angebot in Aarbergen nicht entgehen und mach diese Wohnung zu deinem neuen Zuhause!

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Kurze Zusammenfassung

- Baujahr 1961, kontinuierlich modernisiert

- Moderne Einbauküche

- Hochwertige Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Kabelanschluss für Sat-TV

- Großer Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien

- Ein Stellplatz in der geräumigen Garage

- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum

- Effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme

- Dachspeicher als praktischer Trockenraum und zusätzlicher Stauraum

- Ausgestattet mit Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer

- Zwei gemütliche Kaminöfen für behagliche Abende

- grosse Panoramafenster

- Gartennutzung /auch für Holzlagerung geeignet

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 174.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!