Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven und sehr ruhigen Lage in Bingen am Rhein, Ortsteil Büdesheim.

Eeiner charmanten Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und die Nähe zum Rhein besticht.

Weitere Information im Exposee und unter www.bingen.de

In Bingen am Rhein, im charmanten Stadtteil Büdesheim liegt dieses außergewöhnliche Anwesen.

- Repräsentatives Einfamilienhaus (Baujahr 1996) in Bingen am Rhein / Büdesheim – großzügig geplant und ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

- Ca. 286 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zzgl. ca. 74 m² Nutzfläche – viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und komfortables Alltagsleben

- Insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume

- 3 Badezimmer plus separates Gäste-WC – ideal für Familien und Besuch, kurze Wege und entspannte Morgenroutine

- Unterkellert: zusätzliche Fläche für Hauswirtschaft, Lager, Hobby oder Fitness – praktisch und wertsteigernd

- Gehobene Ausstattungsqualität mit solider Materialbasis: Fliesen, Estrich und Beton – pflegeleicht, langlebig und zeitlos

- Einbauküche vorhanden – sofort nutzbar und perfekt als zentraler Treffpunkt im Alltag

- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.023 m² – viel Raum für Garten, Spielbereiche, Outdoor-Lounge oder eigene Gestaltungsideen

- Gartennutzung, Terrasse und Balkon – mehrere Rückzugsorte im Freien für Sonne, Ruhe und gesellige Abende

- Insgesamt ein attraktives Haus in gefragter Lage von Büdesheim: großzügig, familienfreundlich, mit viel Nutzfläche und starkem Grundstück – ideal für Käufer, die Platz und Qualität suchen

Überzeugen Sie sich selbst von diesem bemerkenswerten Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Diese exklusive Immobilie überzeugt durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten.

Kleiner Auszug aus der Ausstattung:

- Seniorengerecht
- Gäste WC
- Einbauküche
- Boden: Estrich, Fliesen, Beton
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Brenntwert Gaszentralheizung
- Energieart: Gas, Solar
- 1000 Liter Warmwasser
- Blitzableiter
- Klimaanlage
- Teilweise Fußbodenheizung
- Plattformlift über alle Etagen u.v.m.

Entdecken Sie eine Immobilie, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details überzeugt – perfekt für alle, die ein komfortables und sorgenfreies Wohnen schätzen.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 59.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Immobilie ist aktuell im Freistand.

Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.