Das Objekt liegt im ersten Bauabschnitt an einer selten genutzten Seitenstraße – kein Durchgangsverkehr.

Die Stadt Stromberg in der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3200 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks gilt als Heimat des Deutschen Michels.

Stromberg (Schindeldorf) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Das Schindeldorf hat eine wunderschöne Golfanlage.

Das dort ansässige Land- und Golfhotel verfügt über ein großes Wellness-Areal.
Link: www.golfhotel-stromberg.de

Das Skigebiet „Idarkopf“ liegt 55 km entfernt mit Flutlichttagen, an denen man abends nach Feierabend noch eine Runde Skifahren kann…

Für Tauchbegeisterte: Direkt bei Stromberg ist eine Tauchanlage „Hunsfels“ im alten Steinbruch: www.hunsfels-tauchen.de und es ist Europas größter Tauchturm in Planung.

Mehrere Flowtrails sind ein Paradies für Mountainbiker.
Link: www.flowtrail-stromberg.de

Stromberg liegt am östlichen Rand des Soonwalds, eines zirka 40 km² großen und bis zu 657 m hohen Bergzugs im Hunsrück, und südlich des Binger Walds.

In Stromberg gibt es:

- ein medizinisches Versorgungszentrum
- Zahnärzte
- Praxen für Physiotherapie
- zwei Apotheken
- Eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule
- Aldi
- Lidl
- Rewe
- Rossmann
- Kik
u.v.m.

Es ist wegen des Autobahnanschlusses Stromberg an der A 61 sehr gut zu erreichen.

Nach Frankfurt am Main sind es 80 Kilometer, nach Koblenz 58 Kilometer.

Die Landeshauptstadt Mainz liegt 41 Straßenkilometer entfernt.

https://stadt-stromberg.de/
https://www.langenlonsheim-stromberg.de/verbandsgemeinde-langenlonsheim-stromberg/

Willkommen zu ihrem kleinen Rundgang um diesen schönen Bungalow.

Er liegt landschaftlich sehr schön und hat Zugang von beiden Seiten des großen Grundstückes.
Der Garten ist zu allen Seiten nutzbar.
Er besticht durch seine Vielfalt der Möglichkeiten.

Das Anwesen wurde Massiv erstellt und stets gepflegt.
Es benötigt ggf. ein wenig neue Farbe.
Fenster und Außentür, wie auch die Fenster, sind neuwertig.

Es erwartet Sie ein gepflegtes, inneres.
Ihre "Work-Life-Balance" finden Sie auf der Terrasse oder im Winter vor dem kleinen Kamin.
Wohlfühlmomente sind garantiert.

Parken auf dem Grundstück ist zulässig.
Eine Garage steht dem Anwesen zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Wir haben auf Innenbilder verzichtet, da die Immobilie aktuell vermietet ist.

Lust und Neugierde in ihnen geweckt?
Fordern Sie das Exposee an###
Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Kurze Zusammenfassung der Ausstattung

#Baujahr ca. 1980 #Massive Wände
#Bodenplatte ist frei schwebend und als Gasbetondecke ausgebildet
#Elektrostand für alle Steckdosen und Hausanschlussraum ca. 2000 J.
#Teilweise sind in den Wänden noch Elektroleitungen aus 1980 er Jahre verbaut
#Erste komplett Erneuerung ca. 2000 J. der Heizung und den Leitungen
#Zweite Änderung der Heizubg auf Brennwerttechnik 2023 J. inkl. WW
#Bad komplette Renovierung in 2010 J.
#neue Fenster nebst Haustür 2023/ 3- Fach Verglasung 2021
u.v.m.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Immobilie steht frei.

Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!