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Objektnummer: 90091272-1093948 | SIP-ID: 279694

VIELSEITIGKEIT TRIFFT CHARME

JPG - Wohn- / Geschäftshaus in 24601 Wankendorf mit 88m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

270.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
4.76 %

Lage

Straße nicht freigegeben
zentrale Lage in Wankendorf

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24601 Wankendorf

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1908 vereint Charme, Vielseitigkeit und Potenzial. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbefläche, aktuell als Sport- und Rehazentrum genutzt, sowie eine Dreizimmerwohnung im Obergeschoss mit Ausbaureserve im Dachboden. Das separate Nebengebäude begeistert mit einer modernen Ferienwohnung und eigenem Garten. Garage, Carport und mehrere Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit attraktiven Renditechancen dank des geringen Wohnraumangebots vor Ort.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum mit flexibler Nutzung
- zusätzliche Ferienwohnung im Nebengebäude mit eigenem Garten
- ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Garage, Carport und mehrere Parkplätze
- idyllischer Garten mit Obstbäumen
- attraktive Lage in einer Gegend mit geringem Wohnraumangebot
- Eignung für Wohnen & Arbeiten oder als Investmentobjekt mit Renditepotenzial
- und, und, und ...


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Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
24601
Ort
Wankendorf
Etage
2
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
89 m²
Grundstücksfläche
848 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
348 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
348 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen