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Objektnummer: 90091272-1092816 | SIP-ID: 44320102-072177

Gesucht? Gefunden: Geräumige 3-Zi.-Whg. inkl. TG-Stellplatz mit Taunusblick

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 65760 Eschborn mit 86m² kaufen
Gästezimmer - Etagenwohnung in 65760 Eschborn mit 86m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 65760 Eschborn mit 86m² kaufen
Bad 1 - Etagenwohnung in 65760 Eschborn mit 86m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 65760 Eschborn mit 86m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Christoph Patzina
Christoph Patzina

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
545 €
Kaufpreis pro m²
3.011,63 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.873,60 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eschborn ist eine Stadt im südhessischen Main-Taunus-Kreis und liegt direkt nordwestlich von Frankfurt am Main. Sie gehört zum Rhein-Main-Gebiet und profitiert von der Nähe zur Frankfurter Innenstadt, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist. Die geografische Lage von Eschborn ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an das Autobahnnetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere an den Frankfurter Flughafen, der nur rund 15 Kilometer entfernt ist.

Eschborn selbst liegt am Fuß des Taunus, einer Mittelgebirgskette, die sich nordwestlich von Frankfurt erstreckt. Der westliche Teil der Stadt ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, während die östlichen Bereiche stärker urbanisiert sind und zahlreiche Bürogebäude sowie Gewerbegebiete beheimaten.

Der Ort ist gut über die A66 sowie die A648 erreichbar, was die Anbindung an die Städte im Umland und an Frankfurt selbst besonders verkehrstechnisch attraktiv macht. Eschborn hat sich seit den 1990er Jahren zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt, insbesondere im Bereich der IT-, Finanz- und Telekommunikationsbranche. Auch viele internationale Unternehmen haben hier ihren Sitz.

Die Natur rund um Eschborn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren, insbesondere im benachbarten Taunusgebirge. Eschborn selbst hat zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Einkaufszentren, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht.

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65760 Eschborn

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage? Diese Wohnung kann beides!


In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie Ihre neue Wohnung mit ca. 5% Rendite. Mit drei hellen Zimmern, zwei Badezimmern (Wanne & Dusche), einem Ankleidezimmer und einer Küche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Für ausreichend Frischluft sorgt die großzügige Loggia mit einer Fläche von über 14 m², die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf den Taunus und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ihre Waschmaschine können Sie bequem in der Wohnung anschließen. Zusätzlich steht Ihnen auch der Gemeinschafts-Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Beste: Der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto ist bereits im Preis inbegriffen – ganz ohne Zusatzkosten!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Seniorengerecht
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- zwei Badezimmer: Wanne & Dusche
- Einbauküche
- Ankleidezimmer/Abstellraum
- Loggia

- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Waschraum

- ca. 5% Rendite

Objektdaten

PLZ
65760
Ort
Eschborn
Etage
17
Anzahl Etagen
25
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
14,26 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christoph Patzina
Selbstständiger Immobilienberater
Gluckensteinweg 3 C 61350 Bad Homburg
E-Mail: christoph.patzina@db.com
Telefon: 069 663789706

Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.Höhe

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