Navigation
Objektnummer: 90091272-1092697 | SIP-ID: 43140106-079657

Renditestarke Kapitalanlage in Leipzig-Althen

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 04319 Leipzig mit 68m² kaufen
Wohnhaus - Erdgeschosswohnung in 04319 Leipzig mit 68m² kaufen
Ansicht Wohngebäude - Erdgeschosswohnung in 04319 Leipzig mit 68m² kaufen
Wohnhaus Ansicht Rückseite - Erdgeschosswohnung in 04319 Leipzig mit 68m² kaufen
Wohnzimmer neu renoviert - Erdgeschosswohnung in 04319 Leipzig mit 68m² kaufen
Kaufpreis

149.900 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2

Dirk Borgwardt
Dirk Borgwardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.900 €
Hausgeld
257 €
Kaufpreis pro m²
2.204,41 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21.92
Mieteinnahmen ist
6.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Dieser noch junge Stadtteil Althen liegt im Osten Leipzigs.
Die Leipziger City ist nur etwa 12 Kilometer entfernt. In wenigen Minuten ist man mit der S-Bahn direkt im Stadtzentrum.
Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz bietet die nahe gelegene A14. Über diese erreichen Sie in kürzester Zeit große Arbeitgeber wie Flughafen Halle/ Leipzig, DHL, BMW-Werk und Neue Messe.
In Althen finden Sie, neben einem ruhigen Umfeld mit exzellenter Wohnqualität im Grünen, eben auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Supermarkt sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
Naherholungsgebiete befinden sich in der Region, zahlreiche Wasserflächen die von Feldfluren umgeben sind. Die Landschaftsschutzgebiete „Parthenaue“ und der Naunhofer-Brandiser-Forst laden zu Unternehmungen ein, wie Radtouren oder lange Spaziergänge. Heute zählt der Stadtteil Althen zu den beliebtesten Wohngegenden im Osten von Leipzig.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
04319 Leipzig

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 68 m² Wohn-und Nutzfläche sowie zwei PKW Stellplätze.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Immobilie ist seit Anfang 2024 neu vermietet mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 6.840,-- €.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Die Wohneinheit verfügt über einem großzügig konzipierten Wohn-und Essbereich mit ca. 28,9 m², eine angrenzende Küche mit ca. 9,4 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15,3 m², ein Bad mit ca. 5,96 m² und eine Diele. Der Balkon in Westausrichtung ist vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum macht das Raumkonzept komplett.
Im Kellerbereich befinden sich eine abschließbare Box für ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Zwei PKW Stellplätze vor dem Haus erhöhen den Wohnkomfort.

Objektdaten

PLZ
04319
Ort
Leipzig
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,8 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Borgwardt
E-Mail: dirk.borgwardt@db.com
Telefon: 0173 2156437

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.

Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können.

Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Dirk Borgwardt