Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Huchting in Bremen.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Bremen als auch an wichtige Verkehrswege.
Die Innenstadt ist lediglich 9,4 km entfernt und kann in kurzer Zeit erreicht werden, was sowohl Berufstätigen als auch Freizeitaktivitäten zugutekommt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Autobahn, die nur 3,1 km vom Haus entfernt liegt, was ideal für Berufspendler und Vielfahrer ist. Familien werden die Lage ebenfalls schätzen, da wichtige Bildungseinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Ein Kindergarten ist nur 0,5 km entfernt, während die nächstgelegene Grundschule nur 1,4 km und das nächstgelegene Gymnasium lediglich 0,9 km entfernt sind.

Huchting selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen, die den hohen Wohnkomfort abrunden.

In direkter Umgebung des Wohngebiets findet man diverse Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.

Darüber hinaus laden nahegelegene Parks und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und einer ruhigen Wohnlage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Lebensraum für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1997 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Bauparametern und ist ideal für Familien, die sowohl ein gemütliches als auch energieeffizientes Zuhause suchen. Mit einer Grundstücksgröße von 277 m² und einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ungestörte Rückzugsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und Ihnen direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Veranstaltungen mit Freunden und Familie genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit Fenster aus dem Jahr 2020 und eine elegante, voll ausgestattete Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Heizungsanlage sowie Waschmaschine und Trockner rundet dieses Etage ab.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei gemütliche Schlafräume befinden. Das großzügige Tageslichtbadezimmer aus dem Jahre 2021, lässt keine Wünsche offen und ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet – perfekt für den Start in den Tag. Im Flur des Obergeschosses führt eine Ausziehtreppe auf den Dachboden, der derzeit als praktische Ablagefläche fungiert.

Der Außenbereich besticht durch die überdachte Terrasse, die nicht nur einen Zugang zum Garten, sondern auch zu einem zusätzlichen Abstellraum bietet. Dieser Abstellraum verfügt über ein eigenes Waschbecken und bietet vielseitige Staumöglichkeiten. Das gesamte Erdgeschoss ist angenehm beheizt durch eine Fußbodenheizung, die auch im Badezimmer des Obergeschosses umgesetzt wurde. Die Fenster des Hauses wurden 2019 erneuert, sind aus Kunststoff und dreifach verglast, was für eine hervorragende Isolierung sorgt. Für zusätzlichen Komfort sind im Obergeschoss Außenrollläden installiert; für das Erdgeschoss wurden bereits die Vorbereitungen getroffen.

Ein eigener Carport mit einem direkten Zugang zum Haus bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort. Die pflegeleicht gestaltete Gartenlandschaft ist ideal für alle, die sich gerne im Freien aufhalten, ohne übermäßigen Pflegeaufwand in Kauf nehmen zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise vereint stilvolles Wohnen mit einem nachhaltigen Konzept und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

- Einfamilienhaus in Holzbauweise ("Niedrigenergiebauweise")
- 4 ZKB
- Gäste WC im EG
- Baujahr 1997
- Grundstücksfläche 277 m²
- Wohnfläche ca. 106 m²
- moderne Einbauküche aus dem Jahre 2019
- Kunststofffenster 3-fach verglast aus dem Jahre 2019
- elektrische Außenrolläden im OG und Vorbereitung für Außenrolläden im EG
- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer OG
- Großes Tageslichtbadezimmer mit geräumiger und ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken aus dem Jahre 2021
- Wintergarten inkl. Abstellraum (und Waschbecken) aus dem Jahre 2023
- Carport
- Gas-Zentralheizung Fabrikat Viessmann aus dem Jahre 2019
- hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Deko-Kaminofen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen!
Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne!

- Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie
- Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung
- Marketing / Professionelle Vermarktung
- Vorbereitung Kaufvertrag
- Begleitservice Notar-Termin

Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Stefan Heldt
Wüstenrot Immobilien Bremen
Wachmannstr. 73
28209 Bremen