Navigation
Objektnummer: 90091272-1091456 | SIP-ID: WI 54012

Traumhafte 4 Zimmer Wohnung im 2. OG, mit Sonnenloggia

IMG_3822 - Wohnung in 87534 Oberstaufen mit 94m² kaufen
Essen Küche IMG_3177 - Wohnung in 87534 Oberstaufen mit 94m² kaufen
Essbereich IMG_3181 - Wohnung in 87534 Oberstaufen mit 94m² kaufen
Küche IMG_3176 - Wohnung in 87534 Oberstaufen mit 94m² kaufen
Wohnen IMG_3188 - Wohnung in 87534 Oberstaufen mit 94m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

4,5

Adresse

87534 Oberstaufen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Erich Wetzel
Erich Wetzel

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Hausgeld
405,60 €
Kaufpreis pro m²
4.776,60 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Die fußläufige Lage zum Zentrum und die malerische Umgebung des Kurorts am Herzen der Natur bieten einen optimalen Lebensmittelpunkt.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es 300 m.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
87534 Oberstaufen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im malerischen Kurort im Allgäu!
Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier genießen Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Die moderne, offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ideal für geselliges Kochen und Verweilen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Wohnqualität.
Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern steht Ihnen ein Arbeitszimmer zur Verfügung, perfekt für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die große Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen und den Blick auf die umliegende Alpenkette der Nagelfluh schweifen lassen.

Das neu gestaltete Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen einen Rückzugsort der Entspannung.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die ruhige und erholsame Umgebung des Allgäus.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung im 2. OG verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in
einem Zuhause zu leben, das sowohl Komfort als auch eine traumhafte Aussicht bietet!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Highlights der Wohnung:

-Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein
Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten.
-Ausstattung mit hochwertigen Materialien.

-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, modernes Wohnen
und Essen nahtlos in die offene Küche übergehend.
-Die zeitgemäße Küche mit Frühstückstheke., einladend zum
verweilen und bieten alles, was Sie für ein komfortables Leben
benötigen.
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
-Neu aufgebautes Wohlfühlbad, hochwertig ausgestattet.

-Sonnenloggia mit atemberaubenden Blick auf das malerische
Alpenpanorama.

-Ihr Fahrzeug parken Sie in der abschließbaren Einzelgarage.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend als Ihr neues Zuhause, sondern auch als attraktive Ferienwohnung.
Die zentrale Lage und die malerische Umgebung des Kurorts machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende.
Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie gewinnbringend zu vermieten und gleichzeitig die Schönheit der Natur zu genießen.

Objektdaten

PLZ
87534
Ort
Oberstaufen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Erich Wetzel