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Objektnummer: 90091272-1090813 | SIP-ID: 24411044

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, im EG Gewerbe, im OG 2 Whg, Ausbaureserve im DG

Titel - Haus in 19399 Goldberg mit 236m² kaufen
Front - Haus in 19399 Goldberg mit 236m² kaufen
Front - Haus in 19399 Goldberg mit 236m² kaufen
Verkausfläche - Haus in 19399 Goldberg mit 236m² kaufen
Lagerraum - Haus in 19399 Goldberg mit 236m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

236 m²

Grundstücksfläche

368 m²

Christian Sieg
von Poll Immobilien GmbH Waren (Müritz)
Christian Sieg
von Poll Immobilien GmbH Waren (Müritz)

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Goldberg liegt am Westufer des Goldberger Sees und ist somit im Landkreis Ludwigslust-Parchim, in Mecklenburg-Vorpommern gelegen. Der angrenzende Naturpark Nossentiner - Schwinzer Heide prägt die Landschaft durch Wälder, Hügel der Endmöräne und Seen, wie beispielsweise dem Woostner See sowie die Medower Seen. Wenige Kilometer entfernt, in nord-westlicher Richtung, erstrecken sich zudem die Dobbertiner- und die Sternberger Seenlandschaft. Süd-östlich sind unter anderem der Drewitzer und der Plauer See unweit entfernt.
Für Reitfreunde, Angler, Naturliebhaber, Landwirte oder Jäger lässt die Region keine Wünsche offen.
In Goldberg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Städte wie Rostock und Schwerin erreichen Sie in jeweils einer Autostunde. Berlin und Hamburg in je zwei Stunden.

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19399 Goldberg

Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage von Goldberg befindet sich Ihr neues, chancenreiches Wohn- und Geschäftshaus.
Das geschichtsträchtige Anwesen wurde um das Jahr 1925 errichtet und mit Eigentümerwechsel Anfang der 90’er Jahre umfangreich saniert. Dank stetiger Instandhaltungsmaßnahmen sowie der zuletzt durchgeführten Fassaden- und Dachsanierung im Jahr 2023, präsentiert sich Ihnen dieses Objekt in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Das Erdgeschoss dient mit seinen 165 Quadratmetern Ladenfläche als offene und großzügig gestaltete Verkaufsfläche. Diverse Nebenräume fungieren als Lager, Büro und Aufenthaltsräume auf weiteren rund 90 Quadratmeter.
Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung verfügt über 170 Quadratmeter Wohnfläche und wird derzeit…

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé sowie auf unserer Internetseite: www.von-poll.com/waren-mueritz

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gern stellen wir Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
19399
Ort
Goldberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
236 m²
Nutzfläche
544 m²
Grundstücksfläche
368 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Finanzierung

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Lange Straße 8 , 17192 Waren (Müritz)
Christian Sieg