Nur 15 Kilometer südöstlich von der Landeshauptstadt Kiel liegt Preetz. Mit rund 16.000 Einwohnern ist Preetz die größte Stadt des Kreises Plön. Dass Preetz auch heute noch oft und gern als Schusterstadt bezeichnet wird, hat historische Wurzeln: In der Mitte des 19. Jahrhunderts erlebte das Schuhmacherhandwerk in Preetz seine Blütezeit. Bei einem Rundgang durch die Stadt lassen sich noch viele Zeugnisse des einst florierenden Handwerks entdecken.
Seen und Flüsse prägen das Bild der typisch schleswig-holsteinischen Landschaft, die Preetz umgibt. Die reizvolle Natur und ein vielfältiges Freizeitangebot machen Preetz zu einem Urlaubsort, der Erholung garantiert. Heute wird das Stadtbild geprägt durch eine Vielfalt von Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants, in denen frische holsteinische Produkte Gaumenfreuden bieten.
Gleichfalls ist der zweimal wöchentliche Markt ein Garant heimischer Erzeugnisse. Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie die hohe Wohnqualität machen Preetz zu einem begehrten Standort, für jeden, der dem Großstadtflair entfliehen möchte.

Am Preetzer Stadtrand steht das hier angebotene Zweifamilienhaus auf ca. 520m² Eigenland. Das Haus wurde 2014 in Massivbauweise errichtet. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 142m² mit zusätzlichen ca. 54m² Nutzfläche. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und energieeffizient gebaut. Ferner verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss.
Die zwei Wohneinheiten des Hauses sind vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zusammen 22.145,40 €.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst auf ca. 89m² Fläche neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche und einem dahinter gelegenen Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, ein Vollbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Räume werden über eine zentral gelegene Diele verbunden.

Über eine Treppe im gemeinsam genutzten Hausflur ist die zweite Wohnung im Obergeschoss zu erreichen. Auch hier betreten Sie zuerst eine Diele. Diese führt wie bereits im Erdgeschoss zu 3 Schlafzimmern, einem Vollbad und einem Gäste-WC sowie in den großen Wohn- und Essbereich mit ebenfalls einer offenen Küche und Hauswirtschaftsraum. Die Küche und der HWR sind im Obergeschoss etwas großzügiger geschnitten, so dass sich diese Wohnung auf eine Fläche von ca. 95m² verteilt.

Das Haus verfügt über einen Dachboden mit Dachfenstern und Stehhöhe.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. An der Straße befinden sich 4 Pkw-Stellplätze. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Fahrradschuppen mit Stromanschlüssen.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Innenaufnahmen der Räumlichkeiten.

Sollte diese Immobilie für Sie interessant sein, nehmen Sie gerne für weitere Informationen und Terminabsprachen Kontakt zu uns auf. Besichtigungen sind ab Januar 2025 möglich.

- Massive Bauweise

- Zwei Vollgeschosse

- Fernwärme

- Energieklasse B

- Zwei Einbauküchen

- Vollbad und Gäste-WC in jeder Wohneinheit

- 4 PKW-Stellplätze

- Fahrradschuppen mit Stromanschluss

- 2 vermietete Wohneinheiten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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