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Objektnummer: 90091272-1088667 | SIP-ID: 635430

Modernes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment im Herzen der Ingolstädter Altstadt

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 85049 Ingolstadt mit 26m² kaufen
Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 85049 Ingolstadt mit 26m² kaufen
Wohn- Schlafbereich 1 - Erdgeschosswohnung in 85049 Ingolstadt mit 26m² kaufen
Schlafen - Erdgeschosswohnung in 85049 Ingolstadt mit 26m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 85049 Ingolstadt mit 26m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

26,6 m²

Zimmer

1

Johannes Roth-Grigori
Johannes Roth-Grigori

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
138 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.700 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ingolstadt ist eine prosperierende Stadt im Herzen Bayerns und beherbergt rund ca.141.000 Einwohner. Aufgrund der strategisch günstigen Lage an der A9 zwischen München und Nürnberg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Bahnhof Ingolstadt ermöglicht zudem schnelle ICE-Verbindungen, die eine zügige An- und Abreise in deutsche Großstädte und benachbarte Länder ermöglicht. Zusätzlich fördern lokale Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz die Mobilität innerhalb der Stadt. Als Heimat des Audi-Konzerns ist Ingolstadt ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit einer dynamischen Arbeitsmarktlage. Die Stadt ist aber nicht nur wirtschaftlich durch den Audi-Konzern geprägt, sondern auch ein Bildungszentrum mit Einrichtungen wie z.B. der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (WFI) und der Technischen Hochschule Ingolstadt, die breitgefächerte Studiengänge in Technik und Wirtschaft bereithält.

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85049 Ingolstadt

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes, das ca. im Jahr 2011 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Möblierung und eine erstklassige Lage im historischen Zentrum von Ingolstadt.

Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung eine angenehme Atmosphäre. Eine separate Küchennische, ausgestattet mit funktionalen Einbaugeräten, bietet hohen Komfort auf kompakter Fläche. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Apartment ist ab dem 1. April bezugsfrei und eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
85049
Ort
Ingolstadt
Wohnfläche
26,6 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Johannes Roth-Grigori