Viersen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Viersen, die im Westen von Deutschland liegt. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu den Niederlanden. Sie ist verkehrstechnisch gut erschlossen und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A52 und A61, die sowohl den Zugang zu benachbarten Städten als auch zum internationalen Verkehr ermöglichen.

Das Stadtbild Viersens zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus. Im Zentrum befinden sich historische Gebäude und moderne Einkaufsmöglichkeiten, während die Umgebung von grünen Landschaften, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Besonders hervorzuheben sind die Viersener Stadtteile, wie etwa Dülken, das mit seinen charmanten Altbauten und dem historischen Marktplatz eine hohe kulturelle Bedeutung hat.

Viersen ist durch ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und Infrastruktur ein attraktiver Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Nähe zur Metropole Düsseldorf und die ruhige Lage bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Das von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus, wurde ca. im Jahr 1926 in massiver Bauweise auf einem großflächigen Grundstück von ca. 529 qm errichtet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91,42 qm, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem tollem Blick in den traumhaften Garten sorgt für eine ständige Verbindung ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offene Küchenbereich und das sich hieran anschließende geräumige Wohn- und Esszimmer bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie eine Terrasse mit Markise, die zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss und einem Gästebadezimmer im Kellergeschoss.

Das Haus ist vollunterkellert. Drei weitere praktische Kellerräume die als Hobbyraum, Waschküche oder Werkstatt genutzt werden können runden unser Angebot ab.

Die tolle Lage dieser Immobilie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Genießen Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Natur.

Eine wunderschöne Gartenoase mit eigenem Teich sind ein absolutes Highlight für Ruhesuchende. Der Garten hat einen über die Jahre dichten sehr gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand, der das Grundstück Park ähnlich wirken lässt.

Ein Gartenbrunnen sichert hier die Wasserversorgung.

Zu der Immobilie gehört außerdem eine Garage mit direkten Zugang zum Garten.

Auflistung Modernisierungen:
Dacheindeckung: ca. 1968
Leitungssysteme: ca. 1985
Badezimmer Keller: ca. 1985
Holz- und Alufenster: ca. 1986
Außenanlage: ca. 2000
Heizungsanlage: ca. 2004
Badezimmer EG: ca. 2010

Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie im gepflegten Zustand, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!