Anhausen liegt im Landkreis Neuwied auf der Anhöhe des Neuwieder Beckens im Naturpark Rhein-Westerwald. Die nächsten Städte sind Dierdorf und Neuwied. Nahe der Ortsgrenze befindet sich der Limes dem entlang die regionale Wanderroute Rheinhöhenweg führt. Der Ort ist über die Landesstraße L258 mit umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Anhausen ist in den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) eingebunden und verfügt über mehrere Bushaltestellen, die von regionalen Buslinien bedient werden.

Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe können Sie die umliegenden Städte wie Neuwied besuchen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten und Discountern wie EDEKA, REWE, ALDI SÜD und Lidl.

In Anhausen gibt es sowohl Kitas als auch eine Grundschule, die für die frühkindliche und schulische Bildung der Kinder sorgen. Weiterführende Schulen wie (Realschulen + Gymnasien) finden die Schüler in den umliegenden Städten. Anhausen bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher.

Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und für alle Schwierigkeitsgrade geeignet sind.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft von Anhausen. Das Haus wird von 2 Straßen umfasst und stammt ca. aus dem Baujahr ca.1950. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Gas-Heizung. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und das Objekt ist nicht komplett unterkellert.

Das Zweifamilienhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 145 m² und verfügt über ein 983 m² großes Grundstück. Insgesamt befinden sich im Haus sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen. Hinzu kommen noch ein separater Kellerraum für Dinge zum Lagern.

Der Spitzboden bietet weitere Optionen. Das Objekt bedarf handwerklichen Geschick, um wieder im alten Glanz zu erstrahlen. Das Objekt eignet sich ideal für Selbstnutzer, die sich etwas erschaffen wollen. Es gibt eine Doppelgarage mit zwei Toren als auch einen zusätzlichen Carport. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten an. Die auf dem Grundstück befindliche Scheune wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet weitere Möglichkeiten. Eine Blockhütte mit einer integrierten Bar zum Feiern ist ebenfalls vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!