Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Frickenfelden von Gunzenhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz an der Frankenstraße ein besonderer Vorteil; er bietet vielfältige Spielmöglichkeiten wie Klettergerüste, Schaukeln und einen Sandkasten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Stadtbuslinie 640 gewährleistet, die regelmäßig zwischen dem Bahnhof Gunzenhausen und Frickenfelden verkehrt. Die Haltestelle "Im Eisenreich" liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung, darunter ein Einkaufszentrum mit einer Bäckerei, was den täglichen Bedarf abdeckt.

Die Lage am Stadtrand von Gunzenhausen bietet zudem eine waldnahe Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ihre Ruhe, Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur besteht.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses aus dem Jahr ca. 1998, bietet mit ihren ca. 59 m² ein durchdachtes Wohnkonzept und ein angenehmes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist das separate, helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet – ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen. Die offene Küche mit angrenzender Essecke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das für mehr Bequemlichkeit sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz, der das Parken wettergeschützt und komfortabel macht. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung suchen