Objektnummer: 90091272-1088475 | SIP-ID: 643227
Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im grünen Spandau (WE206)





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Kaufpreis
225.000 €
Adresse
13589 Berlin
Dennis Schulenberger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Dennis Schulenberger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
13589 Berlin
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Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Spandau, umgeben von Parks und mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine bequeme Versorgung, während Restaurants, Cafés und Bistros zum Verweilen einladen. Die grüne Umgebung, wie der nahe Spektegrünzug und der Spandauer Forst, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit mehreren Bushaltestellen und der Nähe zur S-Bahn-Station Spandau sowie der U-Bahn-Station Altstadt Spandau. Die historische Altstadt mit kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1964 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ca. 89,17 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen zentralen Flurbereich mit Abstellkammer, eine charmante Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ca. seit dem 11.11.2008 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.024,36 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 361,80 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung.
Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung verfügt über ca. 89,17 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen zentralen Flurbereich mit Abstellkammer, eine charmante Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ca. seit dem 11.11.2008 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.024,36 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 361,80 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung.
Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring