Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend westlich von München. Puchheim kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn-Linie S4 (Station Puchheim) bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof, während die Autobahnen A99 und A96 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Umland ermöglichen. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 25 Minuten bis nach München. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene AEZ Einkaufszentrum in Gröbenzell bietet eine große Auswahl an Geschäften für ein größeres Shopping-Angebot. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, darunter ein Montessorikinderhaus sowie ein Gymnasium. Es gibt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Parks und Seen sowie Sportanlagen bieten Platz für Erholung und Aktivitäten. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den bayerischen Seen: Der Starnberger See und der Ammersee sind in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten perfekte Bedingungen für Wassersport und Naturliebhaber. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend – in Puchheim gibt es zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Apotheken. Das Klinikum Fürstenfeldbruck ist schnell erreichbar und sorgt für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Insgesamt bietet Puchheim eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, sehr guter Anbindung nach München und einer vielfältigen Infrastruktur, die den Alltag angenehm und bequem gestaltet.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude wurde ca. 1967 erbaut und über die Jahre fortlaufend modernisiert, unter anderem mit einer vollständigen Wärmedämmung und einer Erneuerung des Aufzugs.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie links zur Küche gelangen. Diese bietet eine angenehme Größe und verfügt über ein praktisches Schiebefenster zum Wohnzimmer. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich das Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Geradeaus geht es in das helle, großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen West-Balkon, auf dem Sie in den Abendstunden die Sonne genießen und einen herrlichen Weitblick erleben können.

Vom Wohnzimmer führt ein kleiner separater Flur in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich eine große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, das große Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie das praktische Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Fenster sind bereits viele Jahre alt und können bei Bedarf ausgetauscht werden.

Insgesamt erwartet Sie hier eine clever aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum, einem großen Badezimmer, zusätzlichem Gäste-WC und einem sonnigen West-Balkon mit wunderschönem Ausblick – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen gestalten möchten.