Schöneiche bei Berlin ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Oder-Spree, direkt an der östlichen Stadtgrenze Berlins. Sie bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hauptstadt.

Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und kleinen Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schöneiche ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an Berlin schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 88 verbindet Schöneiche direkt mit Berlin-Friedrichshagen, von wo aus die S-Bahn eine schnelle Weiterfahrt ins Berliner Zentrum ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A12 gut erreichbar.

Schöneiche verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Kulturelle Angebote, Sportvereine und ein reges Gemeinschaftsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Gemeinde verbindet dörflichen Charme mit urbaner Nähe und ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland.

Das energieeffiziente Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in Schöneiche.

Das ca. 2014 in Massivbauweise fertiggestellte Gebäude bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern wurde ca. im Frühjahr 2024 durch die Umrüstung auf eine moderne Luftwärmepumpe und den Austausch des Warmwasserspeichers auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 794 m² bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten sowie eine große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie zu den einzelnen Räumen gelangen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne.
Die große Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss vereint Komfort und Ruhe, während das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Schornstein, der den Einbau eines Kamins ermöglicht, den Mittelpunkt des Familienlebens bildet.

Über eine massive Betontreppe mit schönem Holzboden gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein zweites Tageslichtbad, das ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiger Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot des Hauses ideal ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage von Schöneiche, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur und der Nähe zu Berlin.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage und bietet Ihnen eine ideale Basis für ein neues Zuhause oder eine solide Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.