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Objektnummer: 90091272-1088387 | SIP-ID: 638156

Charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Flair in Reichelsheim-Weckesheim

Terrasse - Einfamilienhaus in 61203 Reichelsheim (Wetterau) mit 106m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 61203 Reichelsheim (Wetterau) mit 106m² kaufen
Garten mit Pool - Einfamilienhaus in 61203 Reichelsheim (Wetterau) mit 106m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 61203 Reichelsheim (Wetterau) mit 106m² kaufen
Wohn-Essbereich - Einfamilienhaus in 61203 Reichelsheim (Wetterau) mit 106m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

106,5 m²

Grundstücksfläche

435 m²

Adresse

61203 Reichelsheim (Wetterau)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christiane Habermann
Christiane Habermann

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
61203 Reichelsheim (Wetterau)
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das charmante Einfamilienhaus liegt in Weckesheim, einem idyllischen Ortsteil von Reichelsheim (Wetterau). Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Friedberg, Bad Nauheim und Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden.

Dank der B455, der A45 und dem örtlichen Bahnhof mit Regionalbahnanschluss ist die Verkehrsanbindung optimal. Freizeitliebhaber genießen Spaziergänge und Radtouren in der malerischen Wetterau sowie vielfältige Sport- und Ausflugsmöglichkeiten.

Weckesheim vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets – ideal für Familien und Pendler.

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61203 Reichelsheim (Wetterau)

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Reichelsheim-Weckesheim vereint gekonnt historischen Charme mit modernen Akzenten und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den Wohn-Ess-Bereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei gemütliche Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Freizeitzwecke.
Das ca. 435 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Eine große Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Pool an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Eine Garage mit Anbau rundet das Angebot ab.
Das ca. 1963 erbaute Haus wurde bereits modernisiert und bietet eine besondere Atmosphäre durch die gelungene Kombination aus Alt und Neu.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
61203
Ort
Reichelsheim (Wetterau)
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
106,54 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
435 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
386,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
386,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Christiane Habermann