Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im staatlich anerkannten Erholungsort Friedeburg im Landkreis Wittmund. Friedeburg ist geprägt von weitläufigen Weide- und Waldflächen und malerischen Geestlandschaften. Die Nähe zum Ems-Jade-Kanal erfreut insbesondere leidenschaftliche Kanuten, die die Region auf dem Wasser erkunden möchten. Wer lieber Ruhe und Erholung am Strand sucht, erreicht von Friedeburg aus sehr gut die Nordseeküste. Direkt in Friedeburg verspricht das Waldfreibad in warmen Sommermonaten eine kleine Abkühlung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Friedeburg, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule. Über die Bundesstraßen B 436 und B 437 erreichen Sie schnellen Weges die umliegenden Orte sowie die Autobahn A 29, von der Sie gut an das überregionale Autobahnnetz angeschlossen sind.

-Gasbrennwerttherme aus ca. 2020
-Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
-nachträglicher Anbau mit Aufstockung aus ca. 1979

Sie suchen für sich und Ihre Familie eine Immobilie mit guter Energieeffizienz und einem großzügigen Raumangebot? Dann lassen Sie sich vom Charme dieses sanierten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Das Haupthaus wurde ca. 1956 errichtet und ca. 1979 um die Einliegerwohnung erweitert. Das Haupthaus offeriert im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für eine Wohnlandschaft und eine Esszimmergarnitur. Die Küche ist vollumfänglich ausgestattet und grenzt direkt an den lichtverwöhnten und beheizten Wintergarten, der einen Austritt in den liebevoll angelegten Garten bietet. Das moderne Duschbad ist hell und freundlich gestaltet. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss des Haupthauses durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie auch den Zugang zur geräumigen Werkstatt. Im Dachgeschoss erwartet Sie im Haupthaus ein behagliches Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zum Balkon sowie ein komfortables Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich idealerweise als Ankleidezimmer. Die Einliegerwohnung besticht im Erdgeschoss mit einem modernen Duschbad, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem gemütlichen Esszimmer. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem heimeligen Wohnbereich sowie einem geruhsamen Schlafzimmer. Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs verstauen Sie sicher in Ihrem beheizten Keller. Hier lädt ein Partyraum mit Bar zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Bekannten ein. Der passionierte Saunagänger wird am Saunahaus im eigenen Garten seine wahre Freude haben. In einem außenliegenden Duschbad finden Sie im Anschluss die passende Erfrischung. Ihre Pkws parken Sie bequem unter Ihrem eigenen Doppelcarport.