Kaarst zählt aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten vor der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Auffahrten der A 57 und A 52. Von hier aus beträgt die Fahrzeit in die Düsseldorfer Innenstadt ca. 15 Minuten. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe des Kaarster Zentrums. Sie erreichen in nur ca. 15 Gehminuten den Kaarster Stadtpark sowie die Rathausarkaden Kaarst. Hier stehen Ihnen ein breit gefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants zur Verfügung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen, wie Ärzte, Banken und Apotheken oder auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die zahlreichen Rad-, Feld- und Wanderwege, ein Golfplatz sowie die Nähe zum Kaarster See bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie mit Ihrer Familie den Charme der Kleinstadt und auch die Natur genießen, ohne auf die vielen Vorteile der umliegenden Großstädte verzichten zu müssen.

Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1971, in einer bevorzugten Lage von Kaarst. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen herrlichen Balkon mit Westausrichtung und tollem Ausblick.

Nach Betreten des ansprechenden Treppenhauses gelangen Sie bequem per Aufzug in die siebte Etage des Hauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer mit moderner Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Essbereich ist zentral gelegen und grenzt an die helle Küche mit Fenster – die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick und können gemütliche Stunden in der Abendsonne verbringen. Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert: Die Fenster wurden 1989 erneuert, 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung der Sanitär- und Leitungssysteme. Die Gaszentralheizung wurde in 2013 erneuert. Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche eine moderne Gestaltung unterstreichen.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von 10.000 € zusätzlich gekauft werden.

Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, moderner Ausstattung und einer gefragten Lage. Überzeugt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!