Das Grundstück befindet sich in der Markt Diedorf - direkt am Bahnhof im Landkreis Augsburg und in unmittelbarer Nähe der westlichen Wälder. Dieser Naturpark erfreut sich hoher Beliebtheit bei Sportlern und Outdoor-Fans. Ebenso bietet die aufstrebende Kommune ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Infrastruktur. Der Markt Diedorf bietet mit einem Kindergarten, einer Grund- und Mittelschule sowie einem Gymnasium ein komplettes Angebot an Schuleinrichtungen. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Ärzte, einer Sozialstation, ambulante Krankenpflege, Kurzzeitpflege, Alten- und Pflegeheime sowie Apotheken gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Banken und Supermärkte sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Vereine, Sportanlagen und das umfangreiche Programm der VHS sorgen für ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsangebot innerhalb der Gemeinde. In fußläufiger Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Augsburger Hauptbahnhof. Daneben erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Autobahn A8 in Richtung München /Stuttgart sowie die B300, die B10 oder die B17. Die naheliegende Großstadt Augsburg ist nur ca. 18 Fahrminuten entfernt. In Diedorf befindet sich außerdem der Bahnhof, der eine Verbindung nach Ulm und Augsburg herstellt.

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.187,00 m² und besteht aus insgesamt zwei Flurstücken. Das Areal wird über die Hauptstraße in Diedorf erschlossen. Die zu verkaufende Fläche befindet sich direkt am Diedorfer Bahnhof. Hier wäre für eine Neubauung mit Tiefgarage evtl. die Erschließung von der Seite des Bahnhofes möglich, da das Grundstück etwas höher liegt. Laut unseren Informationen gibt es für diesen Geltungsbereich keinen Bebauungsplan. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein vermieteter Altbestand. Das Grundstück wird leer übergeben. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht bei der Gemeinde bzw. dem LRA Augsburg eingereicht. Hier laufen aktuell die Gespräche. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich.