Witten-Herbede ist ein idyllischer Stadtteil im südlichen Ruhrgebiet, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Gelegen am Rande des Ruhrtalradwegs und in direkter Nähe zur Ruhr, bietet Herbede eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.

Der Stadtteil besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Herbede besonders familienfreundlich. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Hohenstein und Kemnader See eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.

Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist hervorragend: Über die A43 und A44 sind die umliegenden Städte Bochum, Dortmund und Hagen schnell zu erreichen. Auch die Wittener Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig sorgt die ländliche Prägung des Stadtteils für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Witten-Herbede vereint urbanes Leben und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Ob entspannte Freizeitgestaltung, praktische Infrastruktur oder ausgezeichnete Verkehrsanbindungen – dieser Stadtteil bietet ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.

Dieses ca. im Jahr 1972 erbaute Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 643 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 110 m² und teilt sich wie folg auf:
Durch die leichte Hanglage betreten sie direkt das Untergeschoss des Hause. Hier empfängt sie eine geräumige Diele von der aus sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer erreichen. Der Zugang zur Keller-Bar und zum Schwimmbad befindet sich ebenso auf dieser Etage. Der Wellnessbereich verfügt über eine Dusche und eine Sauna sowie einen beheizbaren Innenpool.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein sehr großes und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine separate Küche und ein Gäste WC. Der Garten ist vom Wohnbereich und von der Küche aus zugänglich und bietet ihnen neben einer Terrasse genügend Wiesenfläche. Hier haben ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein sehr großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist ideal geeignet für Familien mit Kindern.
Zum Parken steht ihnen eine Garage zur Verfügung.
Haben wir Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.