Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben liegt südwestlich vom Stadtzentrum Magdeburg und gehört zu einem der beliebtesten Wohngebieten in Magdeburg. Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine ruhige und idyllische Lage aus.

Die Immobilie selbst steht in einer wenig befahrenen Einfamilienhaussiedlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. der Börde-Park), Fitnessstudios, ein Baumarkt, sowie Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Auch naheliegende Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung in das Magdeburger Zentrum.

Die Bundesstraßen B1 und B71 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit sind die Autobahnzufahrten zur A2 und A14 über den Magdeburger Ring, Zu- und Abfahrt "Salbker Chaussee", schnell erreichbar.

Hier wartet Ihre Chance auf ein Zuhause mit Charakter und viel Gestaltungsspielraum! Diese charmante, einseitig angebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.262 m² großen und vollständig eingefriedeten Grundstück in ruhiger und schöner Wohnlage. Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung – ob als grüner Rückzugsort, großzügige Spielfläche für die Familie oder als erweitertes Freizeitareal. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der massive Pool, der nach einer Auffrischung wieder für entspannte Stunden und Badespaß im eigenen Zuhause sorgen kann.
Das Haus selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 100 m² Wohnfläche sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, das viel Platz für Stauraum, Hobbys oder Technik bietet. Die Immobilie ist bereits vollständig beräumt und bietet Ihnen damit die ideale Grundlage für Ihre individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker, während sich im Dachgeschoss das Schlafzimmer mit praktischer Ankleide und direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne befinden.
Teile der Immobilie wurden bereits etwa 1995 modernisiert, darunter Fenster, Badezimmer, Elektrik sowie teilweise das Dach mit Dämmung. Dennoch besteht weiterer Sanierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen aufzuwerten und in Ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen, Wert auf ein großes Grundstück legen und ein Haus nach ihren Wünschen gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt mit viel Potenzial in attraktiver Lage – perfekt für alle, die schnell zugreifen wollen!