Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben liegt südwestlich vom Stadtzentrum Magdeburg und gehört zu einem der beliebtesten Wohngebieten in Magdeburg. Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine ruhige und idyllische Lage aus.

Die Immobilie selbst steht in einer wenig befahrenen Einfamilienhaussiedlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. der Börde-Park), Fitnessstudios, ein Baumarkt, sowie Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Auch naheliegende Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung in das Magdeburger Zentrum.

Die Bundesstraßen B1 und B71 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit sind die Autobahnzufahrten zur A2 und A14 über den Magdeburger Ring, Zu- und Abfahrt "Salbker Chaussee", schnell erreichbar.

Das ca. 1.262 m² große, begrünte Grundstück mit massivem Pool in schöner, ruhiger Wohnlage ist komplett eingefriedet und lässt in der zukünftigen Gestaltung keine Wünsche offen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt ca. EUR 220,00/m², Stand 01.01.2024.

Auf dem Wohngrundstück befindet sich eine massiv errichtete Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1922/1970 mit ca. 100 m² Wohnfläche, einseitig angebaut und voll unterkellert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche und das große, helle Wohnzimmer mit Erker.
Im Dachgeschoss gibt es das Wannenbad, das Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zur Dachterrasse.

Die Immobilie wurde ca. 1995 modernisiert (Fenster, Bad, Elektrik, teilweise Dacheindeckung inklusive Dämmung). Insgesamt besteht an und in der Immobilie Modernisierungsbedarf.