Diese Lagerhalle befindet sich in zentraler Lage der Hansestadt Uelzen, verkehrsgünstig in der Nähe des Bahnhofs gelegen. Uelzen ist eine Stadt in Niedersachsen und bietet eine attraktive Lage inmitten der reizvollen Lüneburger Heide. Die Stadt zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, eine gut erhaltene Altstadt und eine lebendige Atmosphäre aus.

Uelzen liegt zentral zwischen den Städten Hamburg, Hannover und Lüneburg. Die Autobahn A 39 und mehrere Bundesstraßen sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem verfügt Uelzen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bietet.

Die Stadt selbst bietet eine vielfältige Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum besticht durch eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Besonders sehenswert ist der Uelzener Hundertwasser-Bahnhof, der als Wahrzeichen der Stadt gilt.

Die Stadt verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Schulen und Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen. Zudem sind Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen gut erreichbar.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in zentraler Lage von Uelzen, bestehend aus einer Lagerhalle im Erdgeschoss und Büroflächen im Obergeschoss. Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe und der strategischen Lage ideale Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen – sei es als Lagerfläche, kleine Produktionshalle oder als Gewerbefläche für unterschiedlichste Branchen. Hierzu ist die Genehmigung der entsprechenden Behörden einzuholen.

Baujahr: Großteil der Halle ca. 1954, ca. 1925 kleine Ursprungshalle.
Erdgeschoss: Großzügige Lagerflächen mit einer Deckenhöhe, die eine flexible Nutzung ermöglicht.
Obergeschoss: Büroflächen oder weitere Lagerflächen, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können.
Die Räume bieten ausreichend Tageslicht durch mehrere Fenster und Lichtkuppeln.
Vor und hinter der Halle steht jeweils eine größere Stellfläche für Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt dürften ca. 18 oder mehr Stellplätze zur Verfügung stehen.
Aktuell ist ein Teil der Flächen für ca. 9.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Hierbei handelt es sich um kurzlaufende Mietverträge.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Potenzial:
Das Gebäude bietet durch die großzügige Nutzfläche und die Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Grundstück zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Option zur Umnutzung oder Erweiterung der bestehenden Gewerbeflächen, was das Objekt zu einer lohnenden Investition macht.

Diese Gewerbehalle in zentraler Lage von Uelzen stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Käufer, die in Sanierung und Modernisierung investieren möchten. Beachten Sie auch das Immobilienangebot mit der Objekt ID 341461. Das direkt neben der Halle befindliche Zweifamilienhaus bietet zusätzliche Wohn- und Büroflächen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!