Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Hansestadt Uelzen, verkehrsgünstig in der Nähe des Bahnhofs gelegen. Uelzen ist eine Stadt in Niedersachsen und bietet eine attraktive Lage inmitten der reizvollen Lüneburger Heide. Die Stadt zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, eine gut erhaltene Altstadt und eine lebendige Atmosphäre aus.

Uelzen liegt zentral zwischen den Städten Hamburg, Hannover und Lüneburg. Die Autobahn A39 und mehrere Bundesstraßen sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem verfügt Uelzen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bietet.

Die Stadt selbst bietet eine vielfältige Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum besticht durch eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Besonders sehenswert ist der Uelzener Hundertwasser-Bahnhof, der als Wahrzeichen der Stadt gilt.

Die Stadt verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Schulen und Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen. Zudem sind Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen gut erreichbar.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1973 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 319 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich als WILLCO Fertighaus erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Uelzen, wodurch Sie sowohl die Vorteile der Stadtmitte als auch die Ruhe eines privaten Grundstücks genießen können.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 13 Zimmer, die sowohl als Wohnraum als auch als Büro genutzt werden können. In der Vergangenheit wurde das Obergeschoss für gewerbliche Zwecke als Büro verwendet, kann jedoch für private Wohnzwecke hervorragend umgebaut werden. Der Grundriss lässt eine einfache Anpassung an die eigenen Bedürfnisse zu. Beheizt wird das Haus durch ein Ölheizung ca. aus dem Jahr 1987, die sich im Vollkeller befindet. Das Haus benötigt an verschiedenen Stellen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Das Grundstück ist mit ca. 1.144 m² großzügig bemessen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich vier Garagen, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren können. Ihr Auto steht sicher und trocken in der an das Haus grenzenden Garage.

Durch die zentrale Lage der Immobilie sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause in zentraler Lage suchen und bereit sind, durch Sanierungsarbeiten einen individuellen Traum vom Wohnen oder Arbeiten zu verwirklichen. Durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Obergeschosses als Büro oder zusätzlichem Wohnraum eignet sich dieses Haus auch für größere Familien oder Freiberufler. Die großzügige Grundstücksfläche mit Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.

Beachten Sie auch das Immobilienangebot mit der Objekt ID 652271. Die direkt neben der Immobilie befindliche Gewerbehalle bietet zusätzliche Lager- und Parkplatzkapazitäten.

Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich von diesem Potenzial zu überzeugen!