Wittenberg, offiziell Lutherstadt Wittenberg, liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist eine Stadt von historischer und kultureller Bedeutung. Sie liegt im südöstlichen Teil von Sachsen-Anhalt, etwa 100 Kilometer südwestlich von Berlin und etwa 70 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Die Stadt liegt malerisch an der Elbe und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit fruchtbaren Auen, Wäldern und kleinen Seen. Diese Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergängen am Flussufer ein.

Wittenberg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Bundesstraßen B2 und B187 sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Berlin, Leipzig, Halle und darüber hinaus. Die Flughäfen Leipzig/Halle und Berlin sind nur ca. 1 bis 1,5 Stunden entfernt, so dass die Stadt auch für Reisende gut erreichbar ist.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 464 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre Ideen umzusetzen.

Das Äußere des Hauses besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und der großzügige Wintergarten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auch die angrenzende Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbyhandwerker oder Kreative.

Im Inneren wartet das Haus darauf, mit Liebe und Engagement modernisiert zu werden. Die Dacheindeckung wurde ca. 1999 erneuert, die Fenster sind ca. 2006, die Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1991) sowie der Kamin sind erneuerungsbedürftig. Insgesamt besteht ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich ein individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Nutzen Sie die Chance, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!