Wohnen mit Ruhe, Komfort und Natur – im Herzen eines gewachsenen Stadtteils von Leverkusen
Diese Adresse befindet sich in einem angenehm ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Viertel von Leverkusen – einem Ort, an dem städtisches Leben und naturnahe Erholung auf harmonische Weise verschmelzen. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und dezent integrierten Geschäftseinheiten, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen.
Die Straßen sind bestens ausgebaut und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ob mit dem Auto über die Autobahnen A1, A3 und A59 oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr – Köln, das Rheinland oder das Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ergänzt durch charmante Cafés und einladende Restaurants, die zum Verweilen einladen. Doch nicht nur die städtische Infrastruktur überzeugt: Die grüne Seele des Viertels offenbart sich in der Nähe zum malerischen Reuschenberger Wald, der mit seinen idyllischen Wegen zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Durchatmen einlädt.
Auch der Dhünnpark, mit seinen weitläufigen Grünflächen und schattigen Bäumen, ist schnell erreicht – ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage mit der Familie, sportliche Aktivitäten oder ein ruhiges Picknick im Grünen.
Dank der exzellenten Infrastruktur und der perfekten Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität ist dieser Standort gleichermaßen ideal für Berufspendler, Paare wie auch Familien. Hier verbinden sich Lebensqualität und Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 67 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz. Durch eine Glastür gelangen Sie auf den Balkon.
Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Kinderzimmer/Büro: Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen Essbereich oder eine zweizeilige Küche.
Diele: Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Bad: Das Badezimmer mit Fenster ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto gibt es ein Stellplatz neben dem Haus. Diese gut geschnittene Wohnung bietet viel Potenzial für ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!