Die Bonner Nordstadt ist eines der lebendigsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Geprägt von wunderschöner Gründerzeitarchitektur und charmanten Altbauwohnungen, bietet das Viertel eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Bonner Innenstadt – in wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders beliebt ist die Nordstadt für ihre berühmte Altstadt, die im Frühling mit ihren blühenden Kirschbäumen zu einem der schönsten Fotospots Europas wird. Zahlreiche kleine Boutiquen, internationale Gastronomie und gemütliche Bars sorgen für ein einzigartiges Stadtviertel-Erlebnis.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Bonns sowie der Nachbarstädte Köln und Siegburg. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Rhein sowie verschiedene Parks und Grünanlagen an.

Ob Studierende, Familien oder Berufspendler – die Bonner Nordstadt ist eine attraktive Wohnlage für alle, die das pulsierende Stadtleben mit historischem Ambiente und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, ca. aus dem Jahr 1927, in der beliebten Bonner Nordstadt. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen einladenden Flur, eine großzügige Küche sowie drei weitere Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende, sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Verweilen einlädt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Komfortwünsche. Beheizt wird das gesamte Haus mittels einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, was für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit für eine Waschmaschine im Gemeinschaftskeller. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Garage, die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!