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Objektnummer: 90091272-1087611 | SIP-ID: 647230

Neuwertige, langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz Nähe Billinganlage

Rückansicht mit Balkonen - Etagenwohnung in 90766 Fürth mit 77m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 90766 Fürth mit 77m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 90766 Fürth mit 77m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang - Etagenwohnung in 90766 Fürth mit 77m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung - Etagenwohnung in 90766 Fürth mit 77m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Marco Hartwig
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Marco Hartwig
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in Fürth an der Billinganlage und somit sehr zentral. Die U-Bahn-Haltestelle "Stadthalle" ist ca. 400 Meter zu Fuß entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, Ärzte und die Therme "Fürther Mare" liegen in der Nähe. Unmittelbar angrenzend ist der Fürther Wiesengrund, welcher zum Spazierengehen oder Fahrradfahren einlädt.

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90766 Fürth

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches erst im Jahre ca. 2013 errichtet worden ist. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich optimal auf drei Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon. Der Balkon ist zum Fürther Wiesengrund und nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand und seit dem Jahre ca. 2013 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. dem Stellplatz betragen ca. 9.720 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 270 Euro pro Monat. Davon können ca. 65 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
90766
Ort
Fürth
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
77,6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Marco Hartwig