Objektnummer: 90091272-1087611 | SIP-ID: 647230
Neuwertige, langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz Nähe Billinganlage





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Kaufpreis
299.000 €
Adresse
90766 Fürth
Marco Hartwig
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Marco Hartwig
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
90766 Fürth
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Die Wohnung befindet sich in Fürth an der Billinganlage und somit sehr zentral. Die U-Bahn-Haltestelle "Stadthalle" ist ca. 400 Meter zu Fuß entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, Ärzte und die Therme "Fürther Mare" liegen in der Nähe. Unmittelbar angrenzend ist der Fürther Wiesengrund, welcher zum Spazierengehen oder Fahrradfahren einlädt.
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Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches erst im Jahre ca. 2013 errichtet worden ist. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich optimal auf drei Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon. Der Balkon ist zum Fürther Wiesengrund und nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand und seit dem Jahre ca. 2013 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. dem Stellplatz betragen ca. 9.720 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 270 Euro pro Monat. Davon können ca. 65 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring