Diese Immobilie liegt in Hamburg-Lurup, einem Bereich, der durch seine gewachsene Struktur und durch seine stadtnahe Lage beliebt ist. Lurup ist der einwohnermäßig größte Stadtteil im Bezirk Altona. An Lurup grenzen im Nordwesten die schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld und Halstenbek, außerdem an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt, Bahrenfeld und Osdorf. Der Volkspark bietet Naherholung in der Nachbarschaft und lädt zu Spaziergängen und/oder Joggingrunden ein. Zudem hat der Hamburger Sportverein hier im Volksparkstadion sein Zuhause. Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten oder Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die Bus- und Bahnverbindung bringt Sie in ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof. Eine BAB-Ausfahrt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

*** Wir bitten ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten! ***
Dieses schöne Grundstück in Lurup zeichnet sich insbesondere durch die attraktive Größe für eine Neubebauung aus. Das Grundstück ist ca. 779 m² groß und aktuell noch mit einem Einfamilienhaus mit einer Garage aus ca. den 1930er Jahren bebaut. Im hinteren Teil findet sich zudem noch ein Schuppengebäude. Das Haus sowie die Nebengebäude befinden sich in wesentlichen Teilen nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand, weisen einen enormen Instandhaltungsstau auf und sind daher aktuell nicht bewohnbar.
Für den Bereich, in welchem sich das Grundstück befindet, gilt der Bebauungsplan Lurup 11. Die baurechtliche Ausweisung ist hier mit WR I – reines Wohnen, eingeschossige Bauweise angegeben. Das Baufenster ist mit einer eine Tiefe von ca. 15 Metern ausgewiesen.
Ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Neubaus muss vom Käufer bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden. Die detaillierte Bauplanung ist von dem Erwerber bei der Bauprüfabteilung einzureichen. Es besteht keine Bauträgerbindung.
Die Entsorgung der Altlast, also der Abriss der Gebäude, ist vom Erwerber zu übernehmen.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten!