Die Stadt Baesweiler liegt im Herzen der Städteregion Aachen, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen und belgischen Grenze. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Umgebung zählt Baesweiler zu den aufstrebenden Wirtschaftsstandorten in der Region.
Baesweiler überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege. Die Autobahnen A44, A4 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden die Stadt mit den Ballungszentren Düsseldorf, Köln und Maastricht. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Aachen, während regionale Busverbindungen das Nahverkehrsnetz optimal ergänzen.
Die Stadt bietet attraktive Bedingungen für Unternehmen verschiedener Branchen. Gewerbegebiete wie das Gewerbegebiet Carl-Alexander-Park sind gezielt für die Ansiedlung von Industrie und Dienstleistern entwickelt worden. Unternehmen profitieren hier von einer strategischen Lage und einem unternehmerfreundlichen Umfeld.
Die positive wirtschaftliche Entwicklung und die kontinuierliche Investition in Infrastruktur und Lebensqualität machen Baesweiler zu einem idealen Standort für Unternehmen und Gewerbe.

Dieses Objekt profitiert somit von einer Lage, die sowohl hervorragende wirtschaftliche Voraussetzungen bietet als auch eine angenehme Umgebung für Mitarbeiter schafft.

Dieses attraktive Büro- und Lagergebäude aus dem Baujahr ca. 1999 besticht durch seine massive Bauweise und den gepflegten Gesamtzustand. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.374 m², das sowohl ausreichend Lager- und Büroflächen als auch weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Ab dem 01.04.2025 ist das Objekt bezugsfrei und kann unmittelbar genutzt werden.

Flächenaufteilung:
Bürofläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 1.273 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.374 m², davon ca. 910 m² Bauland
Ideale Kombination aus großzügigen Büro- und Lagerflächen
Perfekter Zustand – das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten
Attraktives Bauland mit ca. 910 m² für mögliche Erweiterungen oder Neubauten
Ob als Firmensitz mit integriertem Lager oder als Investitionsobjekt – dieses Gebäude bietet eine hervorragende Grundlage für zahlreiche gewerbliche Zwecke.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.