Markt Schwaben ist eine Marktgemeinde in Oberbayern. Die Gemeinde liegt 25 km östlich von München im Landkreis Ebersberg. In der Gemeinde leben ca. 11.000 Einwohner. Markt Schwaben ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die in München arbeiten. Durch die gute Anbindung an München ist die Gemeinde auch ein beliebter Ausflugsort.
Überregional bekannt sind die Markt Schwabener Weiherspiele. Dieses jährlich stattfindende Open-Air-Theaterfestival, das am Ufer des Markt Schwabener Weihers aufgeführt wird, begeistert seit über 40 Jahren jeweils Tausende Besucher.
Nur noch in Teilen erhalten ist das Schloss von Markt Schwaben, das heute als Rathaus dient. Herzog Ludwig der Strenge von Oberbayern ließ 1283 eine Burg bauen, die an der Grenze zu Niederbayern lag. 1650 wurde an derselben Stelle ein großes, vierflügeliges Schloss errichtet. 1812 wurden der Ost- und Nordflügel, die St. Magdalenenkapelle und das Brückenhaus abgerissen. 1969 wurde auch der Westflügel abgerissen. Modelle der historischen Burg und des späteren Schlosses sind zu bewundern im Heimatmuseum Markt Schwabens in der ehemaligen Schweiger-Villa. Darüber hinaus zeigt das Museum Exponate zur regionalen Kulturgeschichte von der Steinzeit bis zur Gegenwart.

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2093, der Erbbauzins beträgt 193,25 EUR pro Jahr. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich aufgrund der Hanglage westseitig im Erdgeschoss und ostseitig im 1. Obergeschoss.
Sie betreten die Wohnung und über den Flur gelangen Sie nahezu in jeden Bereich. Rechterhand befindet sich die Küche mit einer einzeiligen Einbauküche. Das angeschlossene Schlafzimmer ist großzügig und gut zu möblieren. Ein kleiner vorgelagerter Wintergarten lässt genügend Licht in das Zimmer. Gegenüber betreten Sie den zweigeteilten Wohnraum, welcher sich in Essbereich mit Zugang zum Ostbalkon und dem Wohnbereich unterteilt. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Die gesamte Wohnung wurde durch den Eigentümer selbst bewohnt. Dieser ist vor kurzem ausgezogen und verkauft die Wohnung samt Mobiliar. Dieses ist vom Käufer zu übernehmen. Somit ist auch eine Renovierung der Einheit unumgänglich.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist im Angebot inbegriffen. Die Wohnung kann sofort übernommen werden. Der Erbbaurechtsgeber ist eine Kommanditgesellschaft.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft am 31.12.2093 ab. Der Erbbauzins (ca. 193 EUR) ist im Wohngeld mit enthalten. Bei Heimfall bzw. Zeitablauf ist eine 2/3 Entschädigung vereinbart.

Kommen Sie für eine Besichtigung oder Rückfragen gern auf uns zu.