Die Kreisstadt Mettmann liegt zwischen den Metropolen Düsseldorf, Essen, Wuppertal und Köln. Die hohe Wirtschaftskraft in Mettmann und Umgebung spricht für den Standort. Allerdings hat Mettmann sich die Vertrautheit und die Atmosphäre einer überschaubaren Mittelstadt bewahrt. Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an Kultur, Geschichte und Freizeit. Besonders das nahegelegene Neandertal genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad. Das historische Stadtzentrum Mettmanns im Stil des Bergischen Landes mit vielen Fachwerkbauten und Schieferfassaden hat seinen Charme. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Gleiches gilt für die medizinischen Versorgungseinrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs. Auch der Golfclub Mettmann ist nur einen Steinwurf weit entfernt. Günstige Verkehrsanbindungen zu der A3 und A46 bestehen. Über die B7 erreicht man die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 20 Minuten, bis Köln sind es ca. 45 Minuten. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in ca. 20 Autominuten. Durch die Regio-Bahnlinie S28 kann man mit öffentlichen Verkehrsmitteln die angrenzenden Städte Düsseldorf bis nach Neuss/Kaarst, sowie Wuppertal erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Buslinien, allgemein ist ein gut ausgebautes Busliniennetz vorhanden. Die von uns angebotene Immobilie liegt sehr ruhig im Musikantenviertel von Mettmann, Wiesen und Felder in der direkten Umgebung laden zum Spazierengehen ein.

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Musikantenviertel von Mettmann bietet auf ca. 219 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 629 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Architektur im Splitlevel-Stil schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl moderne Ansprüche als auch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine private Auffahrt sorgt dafür, dass das Haus von der Straße aus nicht direkt einsehbar und Ihre Privatsphäre geschützt ist.

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche und der 45m² große Wohn-Essbereich, der aufgrund seiner vielen Fenster und Süd-Ausrichtung mit besonders viel Helligkeit punktet. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und der Dachboden. Der Keller verfügt über eine sehr angenehme Raumhöhe und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einliegerwohnung mit ca. 56 m² ist aktuell vermietet, allerdings wird diese voraussichtlich zum 01.05.2025 frei. Die Einheit kann im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins, nach Rücksprache mit der Mieterin besichtigt werden. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer. Die große Terrasse kann sowohl über das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer erreicht werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Des Weiteren befinden sich die Garage und weitere Stellplätze direkt am Haus.