Herbrechtingen ist eine Stadt im Landkreis Heidenheim, Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt malerisch im Brenztal, umgeben von der Schwäbischen Alb. Die Stadt hat etwa 13.000 Einwohner und besteht aus mehreren Teilorten, darunter Bolheim, Hausen ob Lontal und Anhausen.

Die Brenz, ein Nebenfluss der Donau, prägt das Stadtbild und bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Herbrechtingen ist bekannt für seine historische Altstadt mit Sehenswürdigkeiten wie der Klosterkirche Anhausen, die auf eine reiche klösterliche Vergangenheit hinweist.

Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B19 und die Nähe zur Autobahn A7, was sie sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv macht. Wirtschaftlich ist Herbrechtingen durch mittelständische Unternehmen geprägt, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Kunststoffverarbeitung und Logistik.

In der Freizeit bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, unter anderem durch das Lonetal, das für seine Höhlen und archäologischen Funde wie die berühmte "Venus vom Hohle Fels" bekannt ist. Zudem gibt es kulturelle und sportliche Angebote, die die Lebensqualität in der Stadt

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1934 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Herbrechtingen an der Brenz. Das Haus wurde teilweise modernisiert und renoviert, wodurch es eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet.
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Ein kleines, gepflegtes Grundstück ergänzt das Angebot und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein kleiner Garten oder eine gemütliche Terrasse.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohngegend für ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld.

Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage und ein charmantes, individuelles Eigenheim legen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen, hierzu bitten wir Sie, das Exposé herunterzuladen.